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注意我的回答时间.现在总有人复制别人的答案.按合同约定.1.你可以选择退房,开辟商接到你的退房通知30天内.退你已付房款和赔钱给你,一般是按中国人民银行同期贷款利率给你赔偿的.2.买受人不退房的,实测套内建造面积小于预测建造面积时,套内建造面积误差比绝对值在3%(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.举例吧.你买100平米的房子.5000元一平米.(已全款付清)现在实测惟独95平米.1.你退房.开辟商退你50万.还得赔你利息.2.你不退房的话.开辟商退你3.5万元.(1)3%以内的5000一平米.3*5000=1.5万.(2)3%以外的10000一平米.2*1万=2万元.按合同走就行了.(以上说的是北京市现行购房合同)你要看看你自己的合同是怎么约定的哦.不行就去法院告他们.