6 月份全国房价上涨 1.9%，使本财政年度的年增长率达到 13.5%。澳大利亚住宅价值的增长由独立屋带动，全年上涨了 15.6%，而单元房价值上涨了 6.8%。

CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 指出：“这是自 2004 年 4 月以来澳大利亚住宅房地产市场的最高年增长率，当时 2000 年初的房地产繁荣在经历了一段特殊的增长期后逐渐放缓。但是，有些市场的表现开始更加明显地放缓。”

6 月份，每个首府城市的住宅价值都出现了上涨，从霍巴特的 3.0% 的上涨到珀斯的 0.2% 的温和上涨。澳大利亚偏远地区和首府城市之间的表现差距已经缩小，尽管澳大利亚偏远地区的月度增长确实略胜一筹，截至 6 月增长 2.0%，而各首府城市的增幅为 1.9%。

达尔文在首府城市中保持最高的年增长率，本财年价值增长 21.0%，其次是霍巴特(19.6%)。在澳大利亚偏远地区，新南威尔士州偏远地区的住宅价值年增长率最高(21.1%)，其次是塔斯马尼亚偏远地区(20.8%)。欧文女士重申了强劲的需求侧增长因素。“在最近 病例数增加的不确定性之前，有很多需求方面的因素推动了 2021 年上半年的房地产市场增长。

“5 月，失业率降至 5.1%，未充分利用率降至 12.5%，为 2013 年 2 月以来的最低水平。消费者信心在 6 月前仍然保持高位，尽管低于最近的 4 月高点。去年通过 COVID 限制积累的储蓄增加，加上消费部门更加自信，鼓励了住房等较大型商品的消费。这一切都是在抵押贷款利率持续低迷的背景下发生的，这是最重要的需求驱动因素之一。”

除了这些强劲的需求条件外，欧文女士指出，广告总库存仍然相对较低。“来自 CoreLogic 的最新上市数据表明，在截至 6 月 27 日的 28 天内，广告总库存仍比五年平均水平低 24.4%。这种强劲的消费者需求和低住房供应的动态继续在买家中引起一些紧迫感。”

尽管又是一个月的强劲上涨，但有迹象表明市场正在出现一些热度。澳大利亚房价每月变化 1.9%，远高于十年平均水平(0.4%)。然而，本月的增长率比 2021 年 5 月下降了 3 个基点，比 2021 年 3 月的近期峰值下降了 9 个基点。唯一一个月增长率进一步上升的首府城市是堪培拉，其住宅价值为 2.3%高于 6 月份，而 5 月份为 1.7%。

在首府城市，珀斯和达尔文的势头减弱最为明显。对于珀斯住宅，2021 年 1 月至 2021 年 5 月期间价值的月增长率平均为 1.4%，但到 6 月降至 0.2%。在整个达尔文，1 月至 5 月期间住宅价值的月增长率平均为 2.1%，但到 6 月仅为 0.8%。