20多年前，一阵房地产的大风吹遍了中华大地，楼市快速发展推动了我国国民经济的快速发展，对国家的经济发展做出了贡献，我们不否认事实，但也要客观的看待这场大风。

如今来看，这阵房地产的大风有利亦有弊。房子被炒的火热，房产开发商赚得钵彭满盈，炒房人也借此发财，但是大批需要需要住房的普通老百姓，却因房价高涨不下而心灰意冷。

拼命工作、努力赚钱，却也买不起一二线城市的一所房子。而房子若是再死扛不降，带来的严重后果危害重大。

第一，有价无市。这种情况已经在各地发生了，一边是当地房价不断上升，另一边是当地年轻人买不起房，很多人买不起房，就会选择租房居住。而一旦出现这种情况，开发商的房子肯定难以销售，资金回笼也开始变得缓慢。届时，开发商也只好想叫一帮人来售楼处，假装看房、买房，来营造销售火爆的氛围，如果还是无法将房产销售出去，那只能面临破产倒闭。

第二，经济衰退。房价一直只涨不跌，这会导致大量资金流向房地产业，而做实体经济风险大，回报率低，基本也没有人愿意去做了。这样房地产就作为国内经济的支柱产业。而一旦房地产再也无法支撑起经济的持续增长了，实体经济却长期处于低迷状态，也无力支撑经济的快速增长，那经济就会步入深度衰退期。

第三，影响人口的发展。由于房价太高，又不肯下跌，很多年轻人买不起房，无法结婚。而结得起婚的人，也要背负20-30年的债务，要么选择丁克，要么只生一胎就结束了。这样的结果是，我国年轻人的结婚率越来越低，新生儿的出生率越来越少。这样我国的人口就难以得到较好的发展，最终结果是，我国人口会在若干年后，出现负增长。

第四，失业率会一直居高不下。当房价一直居高不下时，我国居民的消费能力就会降低。这主要是大家都背负着巨额的房贷要还，没有多少消费能力，这就导致部分实体企业的库存大量积压，资金难以回笼，逐步走向倒闭，于是就会出现大量职工失业，而失业之后，由于实体经济始终处于不死不活的状态，居民工作也难找，这样国内的失业率就会逐步走高。

实际上，高房价对于银行来说，隐藏着系统性金融风险，对于开发商来说，越涨越没有人买得起房，会出现销售困难的情况。而对于普通居民来说，房价越高就会影响到人口的出生率、就业率、消费能力等。只要高房价能够逐步降下来，银行的房贷风险小了，开发商的房子容易卖了，国内实体经济也可以逐步复苏，只有房价降下来，中国经济和社会才能走上可持续发展的道路。