2021年开年以来，北京、上海、广州、深圳一线城市的楼市调控紧锣密鼓，金融贷款方面更是着手重查。另一方面，北京上海也在持续推进城市更新，加快旧改及房屋为患改造。

北京：落实老旧小区改造任务

3月23日上午，北京市委城市工作委员会召开全体(扩大)会议。会议强调，城市工作要充分发挥规划引领作用。把实施好核心区和城市副中心控规作为落实城市总规的重中之重。

实施城市更新行动是融入新发展格局的重要一环。会议指出，要进一步简化审批流程，细化规划、土地、金融、财税、建设管理等相关政策。坚持共建共享，有事与群众商量着办。老旧小区改造要推广“劲松模式”“首开经验”，加快完善政策标准，改出新机制、新面貌。落实好市属老旧小区改造任务，支持央产老旧小区改造。

此外，抓好城市治理，还需提高精治共治法治水平。疏整促专项行动和背街小巷精细化整治提升要与城市更新结合起来。持之以恒抓好两个“关键小事”。垃圾分类重点抓好家庭分类环节，加强入户和现场指导。物业管理持续提高“三率”水平，解决好群众诉求，形成有效运转机制。

围绕中央巡视反馈问题整改抓好城市工作，强化责任担当，确保全部按期整改到位，不断提升城市规划建设管理水平。继续巩固深化规自领域问题整改，强化村地区管，深入整治涉地乱象和涉地腐败，对新生违建“零容忍”，做好环境治理和生态修复。

与此同时，据上海市房屋管理局微信公众号“房可圆”消息，为进一步加强房屋高坠隐患排查整改工作，确保人民群众生命财产安全，上海市住建委、市房管局发布《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》。

“谁的房子谁负责”，上海进一步加强房屋高坠隐患排查整改工作

依据《上海市房屋使用安全管理办法》，按照“谁的房子谁负责”原则，全面落实业主房屋安全主体责任、政府属地监管责任和行业管理责任,重点对房屋建筑外墙以及装饰物、外挂物等附属设施集中开展隐患排查整改工作。

有关管理单位、房屋使用安全责任人、物业服务企业或者自行管理执行机构要落实安全检查、日常巡查工作，对难以判断和原因不明的问题隐患，要及时委托专业检测单位检测鉴定。

对存在高坠隐患的房屋，物业服务企业或相关单位要第一时间向业主委员会和属地街镇房管机构、区房屋管理部门报告。属于业主自用部位或者自用设施使用不当造成安全隐患的，及时告知业主。

对于已发生过高坠的房屋以及前期排查或社会、市民反映的高坠隐患房屋，要建立“一楼一档”，房屋建设单位、管理单位和业主要进行重点检查，并及时采取整改措施，排除房屋安全隐患;一时不能处理的，要采取设立围栏、警戒线，搭设防护网或防护棚等措施控制险情，同步制定整改方案，明确处置的方法和时间节点。

建立每日零报告制度，实现动态排查整治，做到底数清、情况明，并逐步纳入城市运行“一网统管”，强化城市网格化管理机制，做到全流程闭环管理。

加强在建工程管理，坚持源头管控，进一步聚焦在建房屋建筑工地，落实五方主体责任，加大对建筑装饰物、外挂物施工质量检查力度，强化质量安全管理和过程监管，对排查中发现的问题，督促建设单位、施工单位及时整改。加强工程竣工验收时的检验检测，加强安全隐患的源头控制。

此外，市、区高坠风险隐患治理工作推进小组要加强工作指导，履行好隐患治理工作的组织推进、整改实施、监督检查，以及对疑难问题的协调会商等工作。切实落实房屋安全管理相关规定，贯彻落实市委、市政府工作要求，坚持挂牌督办、限期维修、销项管理，避免发生类似事故，给人民群众提供安全、舒适的生活环境。