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上海新一轮楼市调控沪十条中有关新房摇号的新规正式落地实施

2月6日,上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施,首批3个启动公开认购的楼盘均采用“计分制”,央视财经记者也实地探访了新盘的售楼部。

上海新一轮楼市调控沪十条中有关新房摇号的新规正式落地实施

记者在上海市闵行区的建发浦上湾了解到,这处楼盘是“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘之一,今天启动公开认购。

记者在现场看到,前来认购的消费者已经在售楼部门口排起了长队。认购均采用“计分制”,购房人在认购后,将综合家庭、户籍、在上海有无住房、5年内购房记录以及在沪缴纳社保五大因素,拥有一个积分;再按照摇号人数比房源多30%的原则,按积分高低排序,确定进入新房摇号名单。

记者采访了多位现场排队准备认购的上海居民,他们都纷纷算好了自己的分数,尽管无论分数多少都可以认购,但只有积分高的才有机会入围摇号名单。

上海居民:因为我是上海的,单身的,无房的,满了30分,下面动态分24分是满的,等于我有54分,我自己算过的。

上海居民:基础分50分,加社保12分,一共62分。

记者:您觉得胜算大吗?把握大吗?

上海居民:不知道呀,应该还可以。儿子可能有机会。外甥五十几分,不到60分,我替他担忧。但是我有预备,另外八公里前面还有一个楼盘,反正先把购房资格搞到。

上海居民:我感觉因为我现在是单身,单身主要还是考虑到自住,普通的一个小三房其实就够了。

记者了解到,该楼盘一房一价,单价在每平方米40000元左右。此次上市套数498套,按照最新的摇号规定,就是以积分排名647名的分数为入围分数线来确定新房摇号名单。分析人士称,该新规聚焦优先满足“无房、自住”家庭的购房需求。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾:在一定程度上对资源做出了倾斜,先去满足有真实购房需求的购房者,有一部分可能通过计算,发现自身的分值比较低,就不去挤热闹,从而有效起到为楼市降噪的作用。

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