“一年没见，很高兴见到的老朋友。”10月17日，深圳，“朋友——万科北方区域媒体交流会”现场，万科集团合伙人刘肖幽默开场。

针对租赁市场，刘肖说，北京有860万人需要租房，市场可以提供430万套房子，但只有250万套是合规的，人均7000元/月。这对于年青个是很大的压力。针对租房问题，我们进行了调研，得到的结果是年青人希望租房支付仅占总收入的30%。

如何才能在北京提供一个3000多元/月的房子，这需要在综合成本、产品评效等方面做好匹配。

北京万科积极探索，在综合成本中解决方案是从集体土地入手，在集体土地中北京拿到了2.5万套房源;在建安成本中是和政府共建。在产品评效方面，用30平方米空间能够做出生活舒适的房子是经过反复思考的;做好社群运营方面。

“通过以上方式，我们实现了每月租金在3000元的房子，也提供了好的生活，给年轻人一个有家的城市。”刘肖说。