“一年没见，很高兴见到的老朋友。”10月17日，深圳，“朋友——万科北方区域媒体交流会”现场，万科集团合伙人刘肖幽默开场。

会场上，刘肖主要讲了万科进行城市更新的动因与推进情况。

万科为什么做城市更新?

刘肖表示是因为产业升级和消费升级的时代来了，城市需要更高质量的发展。过去几年，万科做了很多城市更新项目，深圳的南头古城、望京时代中心等。他以望京小街为例介绍了城市更新之下的城市区域变化。

“三年前到望京时，过去这里是一个脏乱差的街面，但周边有6个世界500强企业，还分布着30多家跨国企业，常住外籍人口4000多人，是北京较早成熟的国际企业和国际人才聚集的片区。但脏乱差局面也在同步发生。”刘肖说。

北京万科承接下了这一项目，经过精心改造，望京小街发生了翻天覆地变化，是一个集智慧科技、国际交往、文化艺术等属性功能，吸引望京市民在这里高效地汇聚与交集。

“这就是城市高质量发展的需要。”刘肖说。

同时，在望京小街上改造过程中有两个创新：一是多方共识，过去做城市更新业权往往是个体，小街则是多业主共同拥有业权的项目;二是智慧街区，如垃圾分类、智能停车等。

“万科做城市更新不仅是一个理科生，它还有浓浓的文科生的理想，强调科技，也强调人文。”刘肖说。