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威斯敏斯特市议会的计划委员会批准了Crown Estate提出的关于重建33-35 Piccadilly 的提案，以创建新的优质零售和办公楼。该项目将取代战后的办公大楼，称为Airwork House，其历史可追溯至1956年。新计划将在各个层面提供零售，并在Vine Street和Swallow街角提供新的商业住所入口街。

该方案由建筑师DSDHA设计，具有精心制作的立面，以波特兰石材精制而成，轮廓鲜明，可与附近的建筑物如皇家艺术学院相连接。它提供了宽敞的地面和一楼拱形高程和砖石结构，同时在上方的地板上提供了光线充足的工作空间。

该建筑在设计时考虑到可持续性，希望在办公区域获得BREEAM“优秀”评级，在零售区域获得BREEAM“非常好”评级。

The Crown Estate伦敦中部投资组合总监詹姆斯·库克西(James Cooksey)表示： “这些提议很好地说明了我们正在进行的对摄政街和圣詹姆斯的投资，以创造世界一流的，可持续的办公和零售空间。我们期待与当地合作伙伴紧密合作，将设计付诸实践。”