另一个富有的墨尔本家族利用顶级商业资产价格飙升的机会，以近1亿美元的价格出售了一家酒店和一家历史悠久的酒吧。

两幢CBD大楼的总售价远远超过了约800万美元的预期，收益率令人瞠目。

据悉，在弗林德斯街88号拥有65间客房的Adina酒店的买家是墨尔本投资管理公司PrimeValue的投资者Yong Quek，他以低于4%的收益率击败了亚洲的酒店经营者和州际投资者。

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墨尔本最古老的酒吧——位于罗素街2号的惠灵顿公爵(Duke of Wellington)，以及同一街区的一栋9层写字楼，以不到3.5%的收益率售出。

这些交易由世邦魏理仕墨尔本中间市场代理商Josh Rutman、Mark Wizel、Lewis Tong和Kiran Pillai与世邦魏理仕酒店代理商Rob Cross和Scott Callow共同完成。这些房产收到了超过35份投标书。

墨尔本出版商和房地产开发商施瓦茨表示，当资产被适当定位到市场时，最高价格是可以实现的。

位于墨尔本CBD弗林德斯街88号的Adina酒店。

施瓦茨表示:“在市场出现一些非常强劲的迹象之际，世代地产所有者显然有机会考虑出售自己的资产。”

据媒体报道，施瓦茨上月表示，他已走出“顶涨”的房地产市场，如果房地产市场出现下跌，他也不希望留在这个市场。

此前，迈尔家族将位于基尔达路312号的一栋七层写字楼以约7500万美元的价格出售给了新加坡通能集团(singapore Tong Eng Group)董事总经理张东林(Teo Tong Lim)的私人家族办公室。

今年早些时候，贝森家族将其在墨尔本Highpoint购物中心四分之一的股份以6.8亿美元的价格卖给了GPT集团的一只基金。中国央行本周警告称，如果利率上升或市场人气改变，商业地产价格可能出现“大幅回调”。

世邦魏理仕的威策尔和拉特曼表示，市场上投资者和金融家“显然有些紧张”，但优质地产正吸引着高水平的兴趣和“新鲜”的亚洲资本。

附近福林德斯街114号(Flinders St)的一个多层停车场和办公楼5月份以5.13%的收益率卖给了香港投资集团HK Realway，而新加坡联边集团(Lian Beng group) 4月份以4.2%的收益率卖给了247 Collins St的一栋办公楼。