这是一个艰难的第一个单身购房市场，尽管斯科特·莫里森政府的帮助。资料图片：Getty

单身人士正加紧兑现首套房贷款存款计划，但首次购房者仍面临最大的障碍。

政府本周公布的数据显示，自1月1日推出《自由和自由发展法案》以来，已有哪些人加入该法案。这项计划只实施了6周，6500个项目已经被抢购一空，其中一半以上是单身首套房买家。

它还透露，在全国范围内，到目前为止，超过一半的申请人年龄在30岁以下（除了在悉尼申请的人），颁发的证书中有70%是住房，公寓占25%，联排别墅占5%。

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“没有账单的房子”

悉尼市场对年轻买家来说仍然充满挑战。资料图片：AAP

虽然联邦政府的计划是为了帮助所有第一次购买者以5%的押金购买，但近一半的参与计划的人计划在悉尼、墨尔本或布里斯班以外的地方购买。

大城市价格仍构成巨大障碍

就连联邦住房部长迈克尔？苏克卡（MichaelSukkar）也承认，让年轻的城市购房者进入房地产阶梯是一项持续的挑战。

苏凯尔在谈到新数字时对美国广播公司表示：“在我们的主要首都城市，没有任何一个计划，包括这一计划，能够解决特别是年轻人面临的困难。

他说，这项存款计划的部分目的是为了让首套房的买家能够超越昂贵的资本。

墨尔本的公寓比悉尼的公寓更实惠。资料图片：AAP

Sukkar补充道：“总理和我想做的一件事就是确保这不仅仅是成为一个以悉尼、墨尔本、布里斯班为中心的计划。

REA集团（REA Grou p）首席经济学家奈里达？

“很多人希望在悉尼、墨尔本和布里斯班以外的地方买东西，这一事实确实表明，这些城市——即使有了这个计划，我相信在许多方面都是一个很棒的计划——对许多人来说是遥不可及的。但这对地区来说可能是个好消息，“她说。

她补充道：“最终我们知道，大多数首套房买家都是年轻的，而且我们知道，地区性地区确实受益于年轻人向他们转移。

申请首套房贷款的人中，有一半是单身。资料图片：亚伦·弗朗西斯/澳大利亚人

不平衡的竞技场

政府没有采取一刀切的做法，而是对在该计划帮助下购买的财产的购买价格实施了若干门槛。这笔交易为悉尼、纽卡斯尔或伍尔隆贡的房价高达70万美元的房屋提供贷款担保，然后新南威尔士州地区的贷款上限降至45万美元。

尽管悉尼的门槛最高，但它仍远低于海港城的中位住宅价格（公寓和房屋加起来），根据Core Logic的说法，该价格约为86万美元。

任何想使用FHLDS在墨尔本购买的人可以花费高达60万美元，但在首都维多利亚州以外的人可以以高达37.5万美元的预算购买。

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首套房购房者有新敌人

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黄金海岸的房产可能是首套房买家的好选择。资料图片：格伦·汉普森

在昆士兰州，布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的买家上限为47.5万美元，而在该州的其他地区，上限为40万美元。

Sukkar表示，价格上限是“适度的”，因为他们希望鼓励那些正在购买“适度”第一套住房的人。

康尼斯比补充道，平衡正确是很棘手的。

“悉尼的问题是，它是一个比墨尔本贵得多的城市，所以即使它的价格比墨尔本低10万美元，你仍然可以以60万美元以下的价格买到相当不错的墨尔本内部公寓。布里斯班不是一个昂贵的城市，所以你可以在这个门槛下得到一些相当体面的东西，而在悉尼，你真的会在70万美元以下挣扎，“她说。

该计划旨在给每个人一个拥有财产的机会。图片Gary Ramage

期望薪资

物业的价格并不是唯一一个在该计划下被封顶的物业难题的部分。申请人的收入也被限制在每年125，000美元的单身买家，或200,000美元的夫妇。

令人惊讶的是，新的数据显示，参与者的平均收入仅为接受阈值的一半以上。已经签约的单身人士平均年薪为67,126美元，夫妇平均年薪为111,534美元。

“最终，这是一个针对那些可能难以进入市场的人的计划。政府的作用是帮助需要帮助的人，而不是帮助每个人，但很难实现平衡，“科尼斯比女士说。

截至2月中旬，报价不到两个月，FHLDS只剩下3500人。不过，从7月1日起，还将有10,000个景点可供选择。