黄金海岸房地产乘着开发浪潮销售额增长1.3亿美元
对开发项目的兴趣高涨,黄金海岸创下今年以来商业地产销售额猛增1.34亿美元的纪录。
雷·怀特研究报告显示,截至9月底,整个旅游区共录得300项销售总额超过6.93亿美元,而2016年前9个月仅有105项销售总额为558.84美元。
虽然2016年主导黄金海岸市场的是酒店销售,但雷怀特商业公司的史蒂文·金(Steven King)表示,正是这些开发网站刺激了今年的销售。
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金表示:“2017年至2016年期间,投资状况的重大变化是更大程度地回到开发网站销售,目前开发网站销售额占今年所有销售额的近四分之一,而去年仅为6.10%。
“相反,2016年期间,酒店销售额占总投资的34.24%。
在7月至9月间,大部分销售额是在投资者兴趣急剧提升的情况下完成的,今年第三季度的交易金额超过4.17亿美元。
冲浪者天堂警察局售价超过500万美元。
零售额占这些交易的1.6778亿美元,而办公室交易总额为1.4403亿美元。
研究机构VanessaRader的负责人雷·怀特表示,今年年初的平静是由于业主们选择了持有他们的资产,而最近的一系列活动和迅速萎缩的收益率促使许多人采取行动。
“这一(第三季度结果)在2016年第三季度增长了53.35%,销售额为2.7203亿美元,与2015年第三季度的1.5321亿美元相比再次有所改善,”Rader说。
到目前为止,2017年黄金海岸最大的交易是出售Southport的Brickworks大楼,以5.09%的收益率交易了1.3754亿美元。
9月,一栋被冲浪者天堂警察局占用的建筑以540万美元的价格售出。
金表示,今年上半年,平均销售价格低于100万美元的小规模工业交易占据了整体销售额的主导地位,而拉德补充称,大多数房地产的收益率仍在6.5%至9.5%之间,这突出了投资者的报价价值。