由于利率处于历史低位，随着支付租金和偿还贷款之间的差距缩小，业主自住交易的激增不太可能在短期内逐渐减少。

然而，如果这一趋势加速发展，将挤压租赁市场本已有限的高端空间。

这进而加剧了对地理位置更好的房产的竞争，给租金带来了上行压力。

根据高力国际(Colliers International) 2014年上半年的行业报告，尤其是悉尼西部的黄金地段租金，预计将在中短期内出现增长。

在悉尼北部，由于新设施和诱人的激励措施吸引租户向西搬迁，3000平方米以上的房屋租赁需求依然疲软。

尤其是在悉尼西部，黄金地段的租金预计将在中短期内上涨。

墨尔本的物流和配送部门继续扩大，以配合日益流行的电子跟踪和交付更多的网上购物的需要。

虽然这对中型写字楼的业主来说是个好消息，但与去年相比，面积超过1万平方米的写字楼的空置率已大幅上升了一半。

在阿德莱德，物流行业较为低迷，意味着占主导地位的汽车制造业的关闭，将在一段时间内严重影响北部地区的工业职位空缺。

在这个教堂之城的其他地方，随着高端空间有限的市场需求增长，房东可以期待更紧的租金。

今年上半年，布里斯班的租金出现了稳定增长，但随着越来越多的开发商争夺租户，预计该市南部的租金增速将很快加快。