第四季度美国所有四个地区的美国房屋所有权率均出现下滑，跌至1994年第三季度以来的最低水平。但本季度家庭形成的急剧反弹让更多经济学家乐观地认为房屋所有权率即将到来。

美国商务部周四报告，房屋所有权率从第三季度的64.3%下降至第四季度的63.9%，达到20个月的低点。2004年，房屋所有权率达到69.4%。

然而，虽然房屋所有权率下降，但第四季度家庭形成增加了四倍多，从一年前的356,000增加到170万。据美国商务部报道，收益主要来自租房者。

尽管如此，住房分析师对家庭形成正在好转的迹象持乐观态度，特别是在劳动力市场走强以及抵押贷款资格要求放松的情况下。经济学家预计今年首次购房者将有所增加，住房市场将恢复增长势头。

伦敦资本经济(Capital Economics)房地产经济学家保罗•迪格尔德(Paul Diggle)表示，“住在父母家中的年轻人比例高，抵押贷款利率下降，信贷放松意味着家庭形成前景正在加强。” “这也是我们对未来几年住宅建设前景感到乐观的原因之一。”

许多经济学家预测，未来几个季度房屋所有权率将趋于稳定。

“拥有家园的人口中长达十年的下降现在可能即将结束，”迪格尔告诉路透社新闻。“工资增长可能很快加速，帮助年轻家庭实现房屋所有权的跨越。调查证据肯定表明拥有房屋仍然是大多数人对美国梦的看法的一部分。“