退休可能还有很长的路要走，但如果你还没有开始计划，你可能会陷入财务困境。而且你不会孤单。不幸的是，“普通工作家庭几乎没有退休储蓄”，根据非营利性研究和教育机构国家退休研究所的说法。

那么你可以做些什么来避免平均?采取措施使您的投资组合在多种类型的资产中多样化是一个重要的步骤，因为计划通过参加公司比赛来最大化您的401K。

但要舒适地退休，多种收入来源非常重要。许多未来的退休人员通过尝试房地产投资取得了成功 - 一旦你掌握了一些技能，这是赚钱的好方法。

我们与几位经验丰富的房地产专家进行了交谈，了解了购买和拥有退休投资房产的细节。

如果您决定投资房地产是适合您的退休投资组合，请务必谨慎开始。伯恩斯说，教育自己很重要，所以你不要冒险进行投资，他建议做一些研究，并参加像加利福尼亚州里弗赛德的诺里斯集团提供的那些研讨会。

如果您的财务状况根本无法处理，霍尔 - 布拉德利建议小心取出抵押贷款。她说，“我看到投资者没有获得固定抵押贷款并得到一些气球”，然后失去了他们的财产。

这也是新手投资者首次购买抵押贷款的常见错误，他们认为他们可以在以后为更好的条款再融资。霍尔布拉德利说：“如果可以，我会等[直到你负担得起]。” “抵押贷款非常重要。”在您申请房屋贷款之前，请确保您知道您的信用卡首先在哪里，以便了解您是否能够获得资格。

霍尔 - 布拉德利说，你可能还想考虑聘请一位专业的物业经理，他可以帮助你处理搬迁问题并密切关注你的窝蛋。

“ 通货膨胀对冲”是约翰伯恩斯的第一句话，约翰伯恩斯是加利福尼亚州欧文市的约翰伯恩斯房地产咨询公司的首席执行官，用来描述投资房地产的优势。由于各种房产可以预期维持或增加其价值，无论货币的价值如何，投资那些可能更有价值，而不是可能更快贬值的资产。

伯恩斯说，还有一个积极的收入来源方面。“如果你打算买房并将其出租，希望租金高于你的开支，那么你就会有一些收入。”知道你能够维持生计，甚至可能建立信用，你让你的付款和持续时间，可以采取减轻负担谁是面临退役某人。

伯恩斯说，投资房地产的另一个好处是可以利用某些税收减免，例如折旧。根据美国国税局(Internal Revenue Service)的数据，某些类型的财产，如建筑物，如果用于营业或生产收入，可在您的纳税申报表上报告。

佛罗里达州奥西奥拉县的房地产经纪人Dana Hall-Bradley表示，除了无法吸引租户出租房产的真正风险之外，您可能还需要承担改进成本。这可能意味着必须更换过时的厨房和浴室设施，维修地板或安装有吸引力的功能，如洗衣机和烘干机。

伯恩斯说，投资房地产的另一个不利因素可能是与房客打交道。“承租人可能会头疼并且需要做很多工作，”他承认，特别是如果他们未按时付款，变得反应迟钝或者使您的财产状况不佳。

伯恩斯说，房地产“不是一种被动的投资”，在法律和行政文书工作以及房产本身的维护方面，它需要大量的维护。如果你不准备积极参与你的财产，他说，你可能想把精力集中在其他地方。

一句话：如果你能胜任这项任务，房地产是退休后的绝佳资产。在购买任何东西之前，请记得进行彻底的研究，并考虑聘请检查员来识别您正在寻找的房屋的屋顶，地基或结构的任何潜在问题。如果做得好，房地产投资是在整个黄金岁月中产生稳定收入的最佳方式之一。