根据Zillow对种族和住房负担能力的新分析，对于生活在黑人或西班牙裔居民区的人来说，每月租金对于居住在白人社区的人来说是一个更大的经济负担。

在全国范围内，主要是黑人社区的租房者可以将43.7%的收入用于租金，而西班牙裔社区的租房者可以将其收入的48.1%用于租金。在白人社区，租房者可以将其收入的30.7%用于租金，这基本上符合支出约30%的住房收入的标准规则。

在提供最佳社会流动机会的市场中，支付少数族裔社区的租金是一个更大的经济负担，主要是由于这些社区的收入显着降低。例如，在旧金山，主要是黑人社区的租金需要近四分之三的收入中位数。在主要是西班牙裔社区，租房者可以将其收入的62.5%用于月租。

当住房成本消耗如此大的收入份额时，租房者往往不得不做出经济上的牺牲，比如推迟支付首付款，医疗保健和退休计划。房屋所有权可以是建立财富的重要途径，但是从租房者到房主的过渡对于主要居住在黑人或西班牙裔地区的租房者来说是一个更大的经济挑战。

“这项研究揭示了住房市场不平等的另一个例子，”Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说。“非洲裔美国人或西班牙裔社区的租房者发现自己陷入了困境 - 虽然拥有房屋是建立财富的好方法，但你需要节省一些现金才能购买。如果你将近一半的收入花在租金上，那么节省首付将是非常困难的。“

自2011年以来，全国的租金负担能力已经下降，因为住房成本超过了收入。它在少数民族地区的恶化程度要高于白人居住区。在过去五年中，黑人和西班牙裔社区每月租金所需的家庭收入份额分别增加了4个百分点和7个百分点。在白人社区，支付租金所需的收入份额增加了三个百分点。

对于那些能够节省首付并购买房屋的人来说，每月的抵押贷款支付比种族社区的租金要便宜得多。在黑人社区，抵押贷款支付占家庭收入中位数的13.6%。在西班牙裔社区，他们需要22.8%的收入中位数，白人社区需要15.2%。