经历过购房过程的人往往急于提供建议。但是，这些所谓的内部提示往往很可能已经过时了。

Realtor.com®最近强调了购房者可能听到的一些最常见的建议，这些建议不再适用于当前的住房市场，包括：

“等春天。”

房地产专业人士表示，如果他们等待房地产业最繁忙的季节，买家不应该觉得他们会有优势。“是的，[春季]库存增加，但竞争更激烈，卖家对获得更高的价格更加乐观，因此不太愿意进行谈判，”Sebastian“Seb”Frey，一位房地产经纪人硅谷地区告诉realtor.com®。“当你找到合适的房产，满足你今天和未来五到十年的需求时购买。”

“等待房价下跌。”

一些有抱负的买家可能被告知等到房价在他们跳入之前解决了一些。但他们不能忘记租金可能也很高。

“现在支付高额租金并希望你能在两三年内找到更好的交易[不会起作用]，”弗雷说。“更好的建议是今天做一个聪明的买房，以获得长期升值的房产。”

“提出较低的报价，以便你有空间进行谈判。”

他们的同行可能会告诉一些买家提供的报价低于他们实际愿意为房屋支付的报价。然后他们就有空间进行谈判。

纽约道格拉斯•埃利曼(Douglas Elliman)房地产经纪人霍华德•马戈利斯(Howard Margolis)告诉realtor.com®，“2019年的房地产市场将与我们在2018年的定价和谈判方面略有不同。” “关于谈判，曾经提出10%至15%低于要求的前提不一定是这种情况，这是我不推荐的策略。在今天的市场中，一个真正有动力的卖家不太倾向于从事房地产交易的来回交易，而且上市的定价更接近最终的销售价格。“

相反，敦促购房者将他们的报价基于该地区类似销售的销售。