购房需求上升。事实上，根据对房地产专业人士的一项新调查，近60%的受访者表示近期抵押贷款利率的下降导致他们所在地区的需求飙升。

利率，更多库存发挥作用根据最新的第一美国房地产情绪指数，抵押贷款利率导致全国许多市场的购房需求激增。当被问及低利率是否导致他们所在地区的购买活动增多时，几乎有60%的人感到悲伤。只有15%的产权代理人和房地产专业人士不同意该陈述。

尽管抵押贷款利率下降，但大多数受访者表示，负担能力仍然是买家的最大障碍。超过40%的人认为可负担性是客户面临的首要问题。住房存量短缺是第二大障碍。它以前在最近的调查中占据首位。

正如First American的首席经济学家马克弗莱明解释的那样，“产权代理人和房地产专业人士不再将有限的库存视为成为房主的主要障碍。主要负担 - 负担能力 - 证实2019年初许多市场的强劲卖家市场状况在2019年初持续，因为需求超过供应，价格继续上涨。

缓解库存短缺也有助于现有房屋销售，5月份上涨2.5%。根据弗莱明的说法，“许多房主因担心没有找到购买房屋以及担心失去历史性的低抵押贷款利率而被关押在他们现在的家中。根据我们对产权保险和房地产专业人士的调查，房主最终可能已经濒临逃离“囚徒困境”。

当被问及客户决定上市的最大影响者是什么时，接近37%的受访者表示“以所需价格点提供替代房屋的情况有所增加。”