穿着九分;在运动型欧洲舱口中从一个展示到另一个展示。扔出TattsLotto大小的数字，如风中的五彩纸屑。毫不费力地引用百万美元的价格标签，就像它只是一场垄断游戏。

然而，对于所有陈词滥调的图像，一些代理人知道一两件事。不只是关于下一个热门郊区，还是最新的室内装饰......不过，你会期望他们对这些有所了解。

然而，这是一个比这更基本的东西。通过他们自己的经验，一些代理人已经开始了解其他一些事情......期望。2019年白热投资许多年前，有一位房地产经纪人接受了电视采访。这个小伙子当然不是年轻人。他把我当作一个可能不一定在一辆华而不实的汽车中出现的人。但他在游戏中的几十年中曾观察过一件事。

也就是说，当涉及到年轻的第一批购房者时，许多人(尽管不是全部)想要在他们的父母已经完成的家中开始。换句话说，他们的父母可能花了一辈子才能实现 - 并且可能还有几次“交易” - 是他们从一开始就期望住的标准。当然，经纪人正在进行一次革命。它当然不适用于所有人。但这是一个有趣的观察，一个人在房地产煤炭面上度过了一生。

你可以说这是一个与汽车......和假期类似的故事。对您的投资有正确的期望期望也在其他类型的投资中扮演着重要角色，如股票市场。

虽然第一批购房者可能对他们想要并且能够承受的房屋标准抱有错误的期望，但股票投资者也可能对他们拥有的股票抱有错误的期望。特别是如果他们在很长一段时间内拥有股票。

首先，他们可能会期望过去表现特别好的股票，以便在未来重复相同的表现。特别强调这一点的一类股票是银股。从20世纪90年代开始，银行股以惊人的速度增长。但这并不只是股价快速上涨。股息也发挥了作用。银行股息的规模随着股价的增长而增长。那些加入联邦银行浮动汇率的人现在的收益率接近100%。

但CBA的一个原因是，自2007年全球金融危机前的峰值以来，其股价总共增长了25%。换句话说，其股价在那段时间内几乎没有与通胀相匹配。

请注意，CBA是四巨头中表现最好的。其他三个人的表现比这更糟糕。更重要的是，自2015年以来，CBA继续横向交易。尽管在皇家专员的报告发布后，这仍然是有所反弹。CBA距离创历史新高还有很长的路要走。

从20世纪90年代到全球金融危机的20年间，CBA成为增长股。同样，在全球金融危机爆发后，CBA的股价强劲反弹，在12个月内翻了一倍多。然后他们又翻了一番，但这次花了三年时间，从2012年到2015年。

后GFC飙升脱离了超卖CBA的反弹，回到了均衡水平。这是一个冒泡的房地产市场，从2012年开始推动其他时期的CBA走高。在那段时间里，CBA从增长转变为收入存量。与此同时，股东的期望也发生了变化。