自多伦多独立房地产市场达到顶峰已有两年了，现在还没有恢复正常。多伦多房地产委员会(TREB)的数据显示，5月价格小幅走高。价格上涨仍远低于几年前达到的峰值。一般来说，市场确实看到更高的销售额和更低的库存。但是，这些数字需要一点解包才能理解。

独立房地产价格上涨不到一个点一个典型的独立式住宅的价格在大多伦多大幅增加。TREB报告称，5月基准价格达到939,300美元，比去年上涨0.83%。多伦多市基准价格达到1,113,600美元，比去年上涨1.09%。小幅增长低于消费者价格指数，但增幅优于下降。

多伦多独立基准价格多伦多房地产委员会一个典型的独立式住宅的价格，加元。与前一个月相比，价格的增长率正在萎缩。TREB和多伦多市的基准测试均为12个月的增长率。在大多伦多，价格比两年前的峰值下降了10.48%。一个月的小幅增长并不一定意味着降低增长的趋势已经恢复。它确实值得关注它，因为它只是连续第三次正面印刷。

多伦多分离基准百分比变化多伦多房地产委员会一个典型独立屋的12个月变化百分比。一个独立式住宅的中位数售价上个月采取了类似举措。TREB的中位售价在5月份达到了885,000美元，比去年增长了1.72%。在多伦多市，它达到了1,054,500美元，比去年下降了1.70%。中位数的销售价格没有根据尺寸或质量进行调整，因此不能与所使用的“典型”住宅直接比较。然而，中位数售价确实显示超过一半的房屋售出5.78%和5.30%低于基准价格。

多伦多独立平均销售价格多伦多房地产委员会独立屋的平均售价。独立式住宅的平均销售价格与基准和中位数销售价格相似。TREB 5月平均销售价格达到1,042,218美元，比去年上涨1.10%。多伦多市平均销售价格达到1,384,993美元，比去年上涨1.46%。平均销售价格很容易受到分销的影响，因此确定您的支付金额并不是很好。相反，它应该用于帮助确定美元流动的变动。多伦多独立平均销售价格变动TREB的平均销售价格变化12个月。