如果您曾经受到房地产投资的诱惑，现在可能是将您的梦想变为现实的最佳时机。因为可以导致成功的因素很少比今天更好地排队。

我们来看看他们。根据历史标准 - 以及(在撰写本文时)最近的标准，抵押贷款利率也非常低。房价上涨幅度大约是一般通胀率的两倍。贷方比通常更愿意为健全的借款人提供融资。说真的，如果你考虑过投资房地产，那么历史上有几次比现在更好。房地产投资机会

我们计划主要讨论缓慢燃烧的房地产投资形式。那些能让你在多年甚至几十年内获得丰厚回报的产品。但是值得一提的是“翻转。”这就是你买房的时候，打算快速(两年内)卖掉它以获利。因为那回归流行。在2019年4月，CoreLogic报告说，翻转现在几乎和2005 - 06年的高度一样受欢迎。然而，今天的鳍状肢倾向于在改善房屋方面投入更多资金，而不仅仅是快速上涨的房价趋势。

给我看看钱款如果您在现有房屋中拥有大量股权(房屋市场价值与当前抵押贷款余额之间的差额)，您可能可以使用该资金为交易提供大部分资金。实际上，如果我们谈论的是严肃的资金，您可能可以为该股权的整个购买投资房产提供资金。

但是，更常见的情况是，您可能会使用现金再融资或房屋净值贷款来支付大笔首付款。然后你需要一笔抵押贷款来支付购买价格的余额。

“好”借款与“坏”借款是的是的。在07年 - 08年金融危机和大萧条期间，兑现再融资和房屋净值贷款当之无愧地代表了可怕的代表。但那不是因为他们本身就是坏主意。

这是因为有太多人将自己的房屋用作自动取款机。他们正在获取他们的资产来资助异国情调的假期以及不可持续的悍马和生活方式。换句话说，他们没有考虑未来。

但借款为相对安全的投资提供资金(没有投资是100%无风险)是完全不同的事情。房地产投资可以使您的生活方式更具可持续性，而不是更少。房地产投资抵押贷款

为了获得最优惠的利率，贷款人要求借款人成为房屋的自住业主。换句话说，你必须住在那里。您不应期望投资房产与您在主要住宅上获得的抵押贷款相同。当然，抵押贷款人仍然乐于为投资目的借款。他们只想要更多钱。这并非不合理。他们将承担更多风险。