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成为房地产投资者的5种最简单方法的初学者指南

企业家倾向于拥有寻找机会,承担风险并投入资金为他们工作的天赋。

成为房地产投资者的5种最简单方法的初学者指南

作为崭露头角的企业家,房地产市场为我们提供了一个展现创业肌肉的绝佳机会。首先,房地产迎合了人类对住房的基本需求 - 因为人口不断增加,总会有房地产市场。

不幸的是,很多人不知道如何或从哪里开始作为房地产投资者。这篇文章提供了五种最简单的参与房地产市场的方式,以便实现复杂性和实际参与。

投资REIT房地产投资信托 - 如果您不想处理购买,维护或租赁房产的麻烦,房地产投资信托提供了成为房地产投资者的最简单途径。

房地产投资信托基金是纸质资产,如股票和债券;事实上,房地产投资信托基金就像是投资,开发和融资房地产的公司的股票。如果您想在没有积极处理房地产的情况下利用房地产市场的机会,房地产投资信托基金提供了一个开始房地产的好方法。

房地产众筹房地产众筹提供了一个良好的起点如果您刚刚开始创业之旅并且没有足够的资金来支付房产的首付款。房地产投资的众筹平台允许您与其他志同道合的投资者共同筹集资金购买房产。该物业将受到专业管理,您和其他投资者将获得适当的投资回报。如果你不想成为房东的麻烦,房地产投资众筹也是投资房地产的被动方式。

对接会配对是参与房地产投资市场的一种相对较新但有趣的方式。配对涉及从有动力的卖家寻找待售房产,然后将这些房产与人们修理和翻转房地产资产的经验相匹配。

您无需取得房产的所有权或参与房产的翻新,租赁或维护,即可赚取部分房产。配对也是学习修理和翻转的好方法,直到你了解市场足以冒着自己的钱。

修复和翻转

修复和翻转房地产为房地产投资提供了惊险刺激和令人兴奋的体验。修理和翻转通常包括寻找不良资产,翻新并快速出售以获取利润。

在您购买房产进行修理和翻转之前,您应该花时间了解欠您购买的费用,花费多少钱来进行翻新以及潜在的转售价值。

如果您正在贷款以资助投资,您还需要包括其他辅助成本,如税收,保险,公用事业和利息。但是,如果您将所有变量排成一行,则修复和翻转往往会在最短的时间内提供最高的投资回报率。

购买出租物业

如果你想在房地产投资中发挥更积极的作用;那么,购买出租物业可能是一个很好的起点。当大多数人考虑投资房地产时,通常会想到参与租赁房产,这需要更多的亲自参与。

您需要善于以高于平均租金率的完美地点以合适的价格挑选物业。您还需要知道如何识别好租户,与承包商保持工作关系,以及应对抵押贷款和税收等财务的复杂性。

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