大温哥华房地产没有经历人们期待的春季反弹。大温哥华房地产委员会(REBGV)数据显示5月价格下跌。价格下跌主要是由于销售额的急剧下降和库存的增加。

温哥华房地产价格跌幅超过8%

大温哥华地区的典型或基准房屋价格仍在下跌。REBGV基准5月份跌至1,006,400美元，较去年下降8.9%。在纽约市，温哥华东部综合基准指数跌至1,053,900美元，较去年下跌9.0%。温哥华西部基准指数跌至1,232,900美元，较去年下跌11.5%。从去年开始，房屋的典型损失现在为98,320美元 - 哎哟。

大温哥华综合基准价格横跨大温哥华的典型住宅的价格，加元。年增长率(或温哥华的增长率)正在下降到我们暂时没有看到的水平。截至5月，年增长率连续15个月下滑。12个月的跌幅也是自2009年6月以来的最大跌幅。现在价格回到2017年5月的水平，消除了两年的走势。

大温哥华综合基准价格变动大温哥华一个典型住宅的年度变化百分比。大温哥华房地产销售额降至19年来的最低水平大温哥华房地产销售额降至近二十年未见的水平。REBGV报告5月份销量为2,683辆，较上月增长44.23%。这比去年同期下降6.9%。预计每月会有所增加，但这个数字比我们过去几年看到的要大得多。即使有了跳跃，这也是19年来房屋销售最疲软的五月。

大温哥华综合销售额房源出售房屋的数量与大温哥华的总库存量。大温哥华房地产库存增长超过30%大温哥华地区的房地产库存正在上升到多年来的高位 - 不仅仅是本月。REBGV在5月份报告了14,685个有效上市比前一个月增加了2.28%。与去年同月相比，增幅为30.04%。销售至活跃上市比率目前为18%，这在技术上意味着市场平衡。虽然这些价格走势和销售并不是特别鼓舞人心。

大温哥华地区的价格下降，销售量减少，库存增加。价格在过去一年中大幅下降 - 大于家庭收入中位数。价格下跌也伴随着销量减少和库存增加。较低的销售量和较高的库存导致价格下降......或者较低的价格导致销售下降和库存增加。在温哥华这样的市场上，总是很难分辨出哪一个正在发生。