工业部门是2018年表现最佳的房地产行业，整体回报率为15.3%，收入增长5%，资本价值增长9.8%。

直到最近，物流物业相对于其他房地产(办公室，零售店，住宅)具有显着的性能溢价。在当前房地产周期的最后阶段，当其他房地产行业的房地产收益率被推至极低水平时，投资者转向物流业。这一细分市场的投资案例得益于电子商务日益普及以及大型城市中心仓库预留的房地产库存明显有限。

在零售业和消费者日益提升的转变，以电子市场的发展，有上进心的仓库建筑，如在大型城市中心，这是由两种或零售商企业本身管理大面积的中央接收仓库设施的新支行物流服务。

对包装站和分拣中心以及处理通往消费者的最后一公里路线的配送中心的需求也在增加。最后但同样重要的是，让我们不要忘记消费者认为最终不会持有的产品的产品回报。

在过去十年中，当电子商务行业的动态出现时，仓储行业的这些最新发展已经变得明显。但过去两年见证了高潮。因此，投资者对有限资产的竞争加剧导致这些房产的价值大幅上涨。2018年，英国在该领域的表现最佳。该国的强劲表现主要来自城市工业及其位于伦敦内部或周边物流区的资产。

MSCI指出，这个市场的价格受到交易基金规模的极大影响，也受到物流业瓶颈的影响。事实上，缺乏供应是导致租金增加的一个时间问题。然而，直到最近，商业房地产才是城市和郊区房地产投资组合中的传统资产。

网络购物的趋势不仅不会下跌，但事实继续增长，由一个事实，即人们将继续转移到城市地区，这表明房地产行业从业人员的普及可能有巨大前景的支持。特别是在人口稠密地区着名的“最后一英里”的仓库，许多分析师预计租金率将长期上升。