您的位置:首页 >房产频道 > 新闻动态 >

A级办公空间推动印度房地产业

随着对甲级写字楼需求的增加,开发商和投资者开始涉足商业地产在过去几年中,印度显然目睹了房地产业的蓬勃发展。凭借强大的经济政策,不断改善的商业环境,以及政府为改善印度城市基础设施所做的刻意努力,商业房地产市场呈指数级增长。

A级办公空间推动印度房地产业

甲级写字楼租赁空间正在满足日益增长的需求,因为科技园区的公司希望在美学和设施方面升级其办公室。据估计,在2019年和2020年期间,该市场的印度净吸纳量将超过7600万平方英尺。此外,根据行业报告,基于在几个印度市场推出的新项目,未来3年市场供应量将达到1.26亿平方英尺。

印度在“经商容易度”方面的地位大幅提升,预计2019 - 2020年印度经济将增长7.3%,2020 - 21年将增长7.5%,对房地产行业产生积极影响,特别是对房地产需求的影响。商业办公部门。2019年,甲级写字楼和办公室租赁的七大市场是德里 - NCR,孟买,班加罗尔,钦奈,海德拉巴,浦那和加尔各答。班加罗尔保持最高位置,其办公室吸收率在2018年增长了37%。增长主要得益于强劲的经济基本面,对优质甲级写字楼的需求,相对负担得起的租金以及主要市场的共同办公室趋势。这使班加罗尔成为2019年办公室租金增长第三高的地方。

随着RERA和GST等监管改革取得成果,预计房地产行业将呈指数级增长。许多开发商正计划通过房地产投资信托基金(REITs)提供他们的租金办公室资产,该信托基金已收到印度政府发出的绿色信号。此外,由于印度政府允许100%的外国直接投资(FDI),目前的市场趋势将有利于外国投资者。此外,推动甲级写字楼需求增长的部分因素是 -

不断发展的共同工作和初创生态系统

共同工作公司使用的办公空间大幅增加,这也影响了租金率。这种需求不仅受到初创企业和独立专业人士的推动,也受到大企业的青睐,他们更倾向于通过参与第三方共同工作模式来减少资本支出和增加协作文化。谈到初创企业,共同工作空间使他们受益匪浅,因为他们可以准确地租用办公室(无论是小型还是大型办公室)而不花一大笔钱。

千禧一代的崛起

在全球范围内,印度在千禧一代人口方面处于领先地位(即占该国总人口的34%),占劳动年龄人口的近一半。千禧一代改变了公司结构的面貌,因为这一代人不断期待创新和技术变革。千禧一代企业家一直在寻找适合其工作场所的高端和豪华空间,增加对甲级写字楼空间的需求。

改变IT,ITES和其他部门的办公需求

早些时候,IT公司倾向于建造自己的办公室空间。如今,随着趋势的变化和租赁物业的更多可用性,跨国公司正在租用办公空间,特别是在班加罗尔。IT公司着眼于一个拥有高端设计的豪华办公室,以及便于他们投资甲级写字楼的便利位置。

此外,随着租赁和投资者活动的增加,甲级写字楼现在正在见证来自其他部门的非IT公司的租赁。像BFSI,电信,医疗保健,生物技术,咨询业务和电子商务这样的行业正在积极占用各个城市的空间,这一点从占用者办公室要求的变化模式中可以看出。

发展快速消费品行业

预计到2020年,快速消费品行业的复合年增长率将达到27.86%,达到1037亿美元。随着快速消费品行业的增长,需要更大的办公空间来容纳在各个部门工作的员工。甲级写字楼为快速消费品提供宽敞的办公空间和一流的基础设施。

商业房地产市场在印度蓬勃发展,它可以改变传统的企业工作方式。作为商业房地产的重要组成部分,甲级写字楼市场增长速度超过预期。然而,在像班加罗尔,浦那和钦奈这样的技术驱动型市场中,由于很少有建筑商进入这个市场,因此可能存在供需缺口。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。