前瞻性信息

本新闻稿包含适用证券法规含义的前瞻性信息。前瞻性信息通常可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“前景”，“目标”，“可能”，“将”，“期望”，“打算”，“估计”，“预期”， “相信”，“应该”，“计划”或“继续”，或表示未来结果或事件的类似表达。

一些具体的前瞻性信息可能包括房地产投资信托基金对房产的预期，包括该房产预计会对FFO和每单位AFFO增加的程度。前瞻性信息基于许多假设，并受到许多风险和不确定因素的影响，其中许多风险和不确定性超出了Inovalis的控制范围，可能导致实际结果与此类前瞻性披露或隐含的实际结果大不相同。信息。这些风险和不确定因素包括但不限于全球和当地的经济和商业条件;租户的财务状况;我们为到期债务再融资的能力;租赁风险，包括与租赁空置空间相关的风险;和利率和货币汇率功能;而就本新闻稿中提及的财产而言，未能实现该物业的预期收益，以及该物业可能无法按预期履行的风险。

房地产投资信托'目标和前瞻性陈述基于某些假设，包括加拿大和欧洲经济保持稳定，利率保持稳定，房地产市场条件保持一致，收购竞争仍与当前气候和资本保持一致市场继续为股权和/或债务提供便利。本新闻稿中的所有前瞻性信息均说明截至本新闻稿发布之日。除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。包括加拿大和欧洲经济保持稳定，利率保持稳定，房地产市场条件保持一致，收购竞争仍与当前气候保持一致，资本市场继续为股权和/或债务提供便利。本新闻稿中的所有前瞻性信息均说明截至本新闻稿发布之日。

除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。包括加拿大和欧洲经济保持稳定，利率保持稳定，房地产市场条件保持一致，收购竞争仍与当前气候保持一致，资本市场继续为股权和/或债务提供便利。本新闻稿中的所有前瞻性信息均说明截至本新闻稿发布之日。除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。利率保持稳定，房地产市场条件保持一致，收购竞争仍与当前气候保持一致，资本市场继续为股权和/或债务提供便利。

本新闻稿中的所有前瞻性信息均说明截至本新闻稿发布之日。除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。利率保持稳定，房地产市场条件保持一致，收购竞争仍与当前气候保持一致，资本市场继续为股权和/或债务提供便利。本新闻稿中的所有前瞻性信息均说明截至本新闻稿发布之日。

除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。收购竞争仍与当前气候保持一致，资本市场继续为股权和/或债务提供便利。本新闻稿中的所有前瞻性信息均说明截至本新闻稿发布之日。除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。

有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。收购竞争仍与当前气候保持一致，资本市场继续为股权和/或债务提供便利。本新闻稿中的所有前瞻性信息均说明截至本新闻稿发布之日。除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。

有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。除非法律要求，否则Inovalis不承诺更新任何此类前瞻性信息，无论是新信息，未来事件还是其他信息。有关这些假设，风险和不确定性的其他信息包含在房地产投资信托基金向证券监管机构提交的文件中，包括其最新的年度信息表和MD&A。

“FFO”和“AFFO”是非GAAP指标(见下文)。

非GAAP措施

国际财务报告准则

房地产投资信托基金的合并财务报表是按照国际财务报告准则编制的(”“)。本新闻稿包含对财务指标的参考，其中可能包括”AFFO“和”FFO“。这些指标在IFRS下没有标准化含义，因此不太可能与其他发行人提出的类似指标相比。管理层认为它们是房地产投资信托基础经营业绩的相关衡量指标，已提出此类非公认会计准则衡量指标。非公认会计准则衡量指标不应视为净收入，综合收益总额或经营活动产生的现金(作为指标)的替代指标REIT的表现，流动性，现金流量和盈利能力。有关这些措施的完整描述以及根据IFRS计算的最直接可比措施的对账，请参阅“REIT最新管理层的讨论和分析中的“非公认会计原则计量和其他披露”。

关于Inovalis房地产投资信托基金

Inovalis房地产投资信托是一家根据安大略省法律根据信托声明成立的非法人，开放式房地产投资信托。房地产投资信托基金的创建目的是收购和拥有主要位于法国和德国的办公物业，但也在其他资产符合房地产投资信托基金投资标准的欧洲国家机会主义。REIT目前拥有法国和德国办公物业的权益。