大温哥华的独立买家并没有采取较低的价格诱饵 - 至少不是在这些水平。大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据显示，二月份的超值价格仍在下跌。价格下跌伴随着销售的数十年低点和库存的多年高点。

温哥华独立房地产价格下跌超过$ 174k大温哥华的独立房地产市场正在迅速降价。REBGV报告称2月基准价格下跌至1,443,100美元，较前一个月下跌0.7%(约10万美元)。与去年同期相比，下降了9.7%，即158,900美元。在纽约市也出现了类似的下降趋势，但在某些地区甚至更糟。

大温哥华独立基准价格

横跨大温哥华房地产委员会的典型独立式住宅的价格，加元。在温哥华市，温哥华东部达到了1,412,900美元，比去年下降了9.5%。在温哥华西部，基准跌幅降至3,029,200美元，比去年下降13.5%。无需拔出计算器：典型的温哥华西部独立式住宅在一年内减少了472,765美元的价值。

过去一年，这种趋势为独立屋主创造了更大的损失。2月份下跌9.7%，大于前一个月的跌幅。这也是连续第12个月的年增长速度减速。这是REBGV自2009年6月以来的最大跌幅。现在价格比2017年9月创下的历史最高点下跌10.77%，或下跌约174,200美元。大温哥华独立基准百分比变化整个大温哥华房地产委员会的一个典型独立屋的12个月变化百分比。

20多年来，温哥华以最快的销售额创下新高

价格下跌正在吓跑温哥华的独立买家跌至多年低点。REBGV 2月份销售量为448辆，较上月增长32.15%。与去年同期相比，销售额每年下降27.9%。每月增加是一个常规的季节性事件。然而，年度下降使得2月份的销售额至少可以追溯到1998年。

大温哥华独立销售额新上市

与每月新的分离列表数量相比，分离销售总数。大温哥华独立库存正在上升至新高温哥华房地产的新鲜房源正在下降。REBGV数据显示2月新增1,396个独立房源，比前一个月下降24.25%。与去年同月相比，新上市的股票下跌22.7%。月度下降是不寻常的，并且通常会在2月份增加，除少数例外情况。新上市的下降不足以防止库存膨胀。

在大温哥华地区，独立式住宅的活跃房源更高。REBGV数据显示2月份有5,274个有效独立式挂牌，较上个月增加6.03%。这比去年同期增加了10.24%。这是自2014年以来最高的二月份独立库存水平。上个月的超市市场数据并不是很好。价格快速下跌，而库存增加，销售下降。这很可能不会给春季带来很大的信心。