如果过去年三年，真有认真调控的城市，或者说选一个调控最拼命的成，那么肯定的北京了。已经入市的9000多套限竞房，平均网签只有12%，计算认购，实际销售比例也只在4成左右，而且分化明显。

昨天北京又释放了一个重磅，要供应66宗住宅用地。这是什么概念？

伟哥简单的统计了一下，在过去全国4个一线城市中，每年成交的商品房住宅土地，多的一年只有280宗，少的一年只有130宗，而在已经过去的2018年截至日前，到现在，京沪广深4个城市合计住宅土地只成交了120宗。

也就是说，北京如果这66宗地真供应入市了，那么供应量井喷是可以预期的，而且从当下市场情况看，也很可能出现大量的土地流标。

1：细分一下这66宗地的具体情况：

这66宗住宅地块：海淀3宗22万平米，朝阳区9宗95.5万平米,石景山5宗81.3万平米，丰台8宗130.4万平米,大兴区6宗75.5万平米，昌平5宗128万平米。通州2宗18.5万平米，房山5宗56.3万平米，门头沟4宗77万平米,顺义区9宗113.887万平米，密云3宗39.4万平米，怀柔3宗36.7万平米，延庆2宗31万平米，平谷两宗26万平米。