中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至8月29日，8月香港楼宇买卖包括住宅、车位及工商铺物业，暂录6053宗及514亿元。预测全月可录得6700宗及570亿元，分别按月下跌20.9%及42.6%。

上周末(8月31日)，香港差饷物业估价署发布的《香港物业报告》引起关注。报告显示，7月份私楼楼价按月升幅0.82%，相较6月份的1.85%明显收窄，是自2017年9月录得0.32%升幅后近十个月来最小单月升幅。

此外，7月份住宅按揭统计调查结果也表明，当月新申请贷款个案较6月份按月减少了2.5%。

业内人士称，香港楼市经过20多个月不停歇的上涨后，已是强弩之末，楼市在年内可能会终止升势，暂时见顶。

降温背后，原因在哪?

香港业内人士认为，香港楼市降温缘于三个因素：一是香港特区政府发布六项房屋政策新措施，二是美联储不断加息带来资金成本的压力，三是受到由美国挑起的全球贸易摩擦影响。以上三个因素中，房屋新政影响最大。

他们预判，进入三季度，香港楼市开始逐步降温。香港楼价长达两年多气势如虹的上涨势头，基本将在年内终止。

综合自：经济参考报、香港商报

编辑:黄晓航