二手房砍价师

新形势下的房地产经纪行业发展现状如何?也许很多人并不很清楚，在此，亲戚买房就相关问题和大家做一个分享。

(一) 存量房交易成为主流

在新形势下, 市场经济变化带来了社会各行各业的翻天覆地变化, 例如它对近年来如火如荼的房地产市场影响就颇为明显。比如说当前中国房地产市场中充斥着大量的存量房, 所以存量房交易也就成为了市场交易主导。城市中心土地的日益稀缺, 未来我国的存量房交易主导趋势还将继续, 它对于房地产经济行业的外部地位与内部格局影响应该是有目共睹的。

新形势下我国房地产市场存量房交易主导的出现主要是因为开发商地位被弱化, 因为人们对于房地产的潜意识思想已经改变, 他们越来越将传统房地产开发商视为是房地产经纪机构, 所以说房地产经纪在未来房地产行业市场中应该起到一定的统领作用。

(二) 网络化消费行为成为主流

网络化消费行为已经成为当今社会发展主流, 从优势角度来看它提高了信息的传播效率, 对房地产企业而言其营销精准度也因此而提高。可以讲在网络化时代客户的需求也日益增多增高, 所以它就要求房地产经纪行业必须拥有较高的经销精准度, 做到针对客户的个性化服务管理。从某种程度上, 它甚至颠覆了传统经纪行业的盈利模式, 改变了传统中我国房地产经纪行业收入来源相对单一的服务佣金模式。在全新的互联网交易时代, 这种服务佣金已经被大幅度降低甚至出现了免佣金模式, 这对未来的经济机构收入来源与增值服务延伸产生了一定影响。所以房地产经纪行业在未来新形势下还应该思考更多元化的盈利空间优化策略途径。

(三) 资本参与重构市场秩序成为主流

二手房砍价师

传统房地产经纪行业是通过人力资本提供信息服务来获得佣金收入的, 所以他们在房地产行业中属于轻资产行业, 它的整体资金密集度偏低且持有资产相对偏少, 所以在行业内部也少有相对规模较大的融资活动。而伴随当前新形势新经济时代的到来, 包括国内房地产市场当前的下行发展走势, 都让更多房地产经纪行业得到了市场开拓契机, 他们的市场经济地位不断攀升, 使得自身越来越受到资本市场的青睐。另一方面, 电子商务网络化成为资本参与房地产经纪行业市场秩序重构的主流力量, 这些经纪力量的出现打破了传统房地产交易模式及走向, 他们的加速融资也让许多房地产企业拥有了上市契机。在这种背景下，“亲戚买房”认为房地产经纪行业也将面临新的局面与挑战。