进入2018年之后，我国60岁以上的老年人的人口超过了2.3亿，是世界上唯一一个老年人口超过两亿的国家，当前环境下，解决养老问题迫在眉睫。

腾讯房产获悉，即将到来的9月，龙头房企万科集团旗下的北京万科与政府合作的首个公建民营养老项目房山·随园，部分示范区及样板间将开放。该项目是北京万科第一个全龄长者持续照料退休社区。

成立于1984年的万科，随着战略的自然发展，将城乡建设与生活服务商作为自己的定位。早在2009年，万科即积极推进养老业务。历经近十年的探索与实践，万科养老业务逐步形成自己的运营模式。

此次房山·随园的落地，标志和万科养老业务又向前迈进一步，同时也意味着北京万科养老业务中的“怡园、嘉园、随园”三条产品线全部成功落地。

“给老年人提供有尊严、有温度、有体面的日常生活是北京万科养老业务的目标。”北京万科养老业务负责人表示。

房山·随园年内落地 系北万规模最大的养老项目

据悉，房山·随园将于年内落地，是北京万科规模最大的养老项目，也是北京床位数第一的公建民营养老社区。

根据公开资料可知，房山·随园位于北京市房山区广阳城地铁站附近，总建筑面积4万㎡，规划的床位近八百张，面向的客群是独立生活、以及需要不同程度的照护服务的全龄长者。毗邻地铁的近郊位置为老年人以及家人的探访提供了便利。

为了给全龄长者提供舒适自然的环境，北京万科联手国际设计师团队——参与了杭州随园设计的津岛晓生团队共同打造。津岛团队将房山·随园打造成拥有四千平五星级公共区域，超35%绿化景观空间。此外，项目周边还毗邻郊野生态公园、万亩滨水森林公园、长阳体育公园、昊天公园4大公园，让全龄长者便于亲近自然。

“津岛先生想要的，正是将我们的随园化作公园的一部分，基于这种天然资源的合理运用，才有了今天随园的森、庭、迎、健四大功能景观空间，共占地1.6万平。”相关人员表示。

在生活配套方面，房山·随园2公里即可到达永辉超市，另外还毗邻京投港·长阳购物中心、首创奥特莱斯两大人气商业综合体。

为了满足全龄长者的娱乐需求和日常社会交流需求，房山·随园还设置了阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间，实现了充沛的公共区域和完善的配套设施。

高尖端的医疗配套是不可或缺的。房山·随园将采用自营的光熙康复医院助力养老项目。按照规划，该医院将全面介入对北京万科所属养老项目的医疗管理。项目配备的医生和护士，将进行24小时值班;还会提供每周一次的专家查房，随园内也会配备健康管理中心，为每位长者进行入住评估，建立个人健康档案，提供慢病管理及健康指数检测等日常医护照料。

外部医疗环境上，房山·随园的全龄长者10分钟能直达房山区良乡医院，及北亚骨科医院;30分钟可到达301医院、空军总医院、首钢医院等三甲医院。

“地产行业新时代的三大关键特点是，以人民为中心，高质量发展，美好生活。”万科2018年目标与行动沟通会上的这些关键词，在房山·随园即将一一呈现。

万科养老的大计划 已开业项目200多家

解决中国养老问题，不仅是政府的责任，更是整个社会的责任。

拓展养老板块9年以来，万科养老深耕了北上广深杭成6个核心城市，重点布局10余个“三高”城市。截至目前，万科在全国范围内拥有养老项目超过180个，已经开业的养老项目200多家，筹建筹开项目50多个。

为了提高医疗标准，万科与各地知名医院的中医科、康复科、 慢病管理专家合作，开展特色康复项目，并结合当地老人的生活特点，与当地历史文脉相结合开展特色文娱活动，让老人的生活焕发新生。

就北京区域来说，2018年以来，北京市60岁以上常住老人约为340万，其中，逾5%的老人已失能失智，解决失能失智老人的医养结合已成为养老事业发展的一大难题。

万科对养老业务的探索，极大地解决了北京市的养老难题。迄今为止，万科北方区域养老项目主要布局在6个城市(北京、天津、青岛、济南、沈阳、大连)。在北京地区，开业、筹开、以及获取锁定的共计有16个项目，建筑面积60万平方米，9000多张床位。

譬如，已经开业的北万怡园·光熙长者公寓和嘉园·长阳长者公寓，房山·随园也将在年内落地。

此外，为将养老服务做到极致，北京万科还将自主研发的V-Care智慧照护平台应用在了养老体系中，为在住长者提供高标准、定制化服务。按照护理等级为每位长者定制照护计划，规范64项护理动作，每日每个时间段都记录在案。

V-Care智慧照护平台还将对护理员进行“热度”考核，设定合理的奖惩制度，评选优秀护理标兵，同时设置末尾淘汰制度，严格规范管理护理团队，为长者打造舒适的环境、温暖的家。

近十年的摸索与运营，万科养老业务逐渐形成自己的IP，“优质照护、特色康复”，这不仅让万科在众多养老企业中脱颖而出，也使得其深受长者的喜爱与信任。比如，作为医养结合标杆项目打造的北万怡园·光熙长者公寓，从2016年开业至今，已在北京养老市场中取得良好的品牌声誉，2017年11月项目东区升级后全面亮相，截至今年8月东西区已接近满住，与此同时还出现了客户排队等候空出床位的情况。