交银国际房地产周报指出，香港房地产市场：汇玺II公布第五张价单，加推119个单位，平均尺价约为23,900港元。由于加息和股市波动使得楼市势头放缓，买家态度转趋谨慎。

中国房地产：由于新推盘放缓，10城月初至今成交量环比下降3.6%。根据国家统计局的资料，7月份70城的新商品房销售价格同比/环比增长6.6%/1.2%，1-7月新开工同比增速加快至14.4%，房地产开发投资同比增长10.2%。万科发行第五期人民币20亿元的超短期融资券，票面利率为3.25%。

投资启示：该行偏好新鸿基地产00016-HK)/买入和华润置地(01109-HK)/买入。香港房地产方面，预计开发商将加快推盘以锁定利润，并在土地招标中更加保守。因此，该行继续偏好推盘较快和写字楼/收租物业收入较多的开发商，其受实体市场降温的影响较小。中国房地产方面，报告认为二三线城市的房价升温可能引发更多调控政策。更看好利润率较高且信用状况良好的开发商，其受最新政策和流动性收紧的影响较小。