其次是财务准备

从某种角度说，买房某种意义上是伤害了年轻人自由发展和冒险精神的。

买房子这个问题，涉及一个家庭的所有成员，涉及二三十年的房奴生活，不是小事。选择买房，基本上就得稳定下来了，大量的原始积累基金一下子投到首付里，可动用存款变少，之后要供房贷，家里还有老人孩子要养，不能随便冒风险跳槽，要供房贷，基本上选择了这种生活。

如今的年轻人流行创业，意味着激情，也意味着风险。创业的同时考虑买房，心累、身累还有可能断供。当然有些事得两方面看，因为背了房贷更努力工作，从而提升事业发展，就属于收获颇丰的那一类人。

买房从来不只一个首付问题，它是一个长期过程。

最近调控商贷年限从30年缩短到25年，这一下月供可能就上涨好几千。对于创业初期或年纪轻轻的购房者来说，这几千块可能就导致生活紧巴巴。能否承受这样的代价，是偿债能力问题，也是心理问题。

保持良好的心态

小两口这期间要保持良好心态。刚买房那一两年，省钱不出国旅游、女人不买包、男人不买车都是阶段性妥协。随着收入水平提高，一切都会变好。

准备一股脑买房的时候，要看到阶段性压力，也要准确衡量自己的还款能力。

有些人首付已经是东拼西凑+贷款而来，算上月供，几乎无法生活，就是没做好前面的准备工作。

买房，从来都是一件耗费时间、体力、精力，同时考验耐心与分辨能力的差事。

想买到对的房子，选房很重要。地理位置，离上班远近与否。购物，娱乐，医疗，教育距离多远。

周边有无污染源，是否在火车道旁或类似于此类不利影响的环境。楼前方楼层的高度位置，公摊，物业费，车位配比，事无巨细，都要一一问清，并不是只有价格一件事才最重要。

房子毕竟是大宗商品，真的买房时，还是不要贪图一时高潮，脚踏实地，不要让自己活成段子。

冯仑·房产财富内参】。

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