珀斯沿海郊区斯卡伯勒(Scarborough)自战后成为度假住宅和独立住宅的中心的全盛时期以来，经历了漫长的发展历程。北郊以1892年英国东海岸北约克郡(North Yorkshire)一个同名海滩度假胜地的名字命名。北郊正在斥资1亿美元改造其标志性的斯卡伯勒海滩(Scarborough beach)，该海滩将包括一个充满活力的前滨，设施和活动全年无休。

大都会重建权威和斯特灵市正在流行的沿海地区变成一个“令人兴奋的、世界级的旅游目的地和正在建造伟大的斯卡伯勒海滩上——它的丰富的历史和独特的身份,并使其西澳大利亚的一个必须看到和访问海滩目的地”。

开发中心斯卡伯勒广场(Scarborough Square)将与咖啡馆、餐厅和商店相邻，而日落山(Sunset Hill)将是一座倾斜的小山，可以俯瞰大海，通往海滩和新的长廊。

项目的其他组成部分包括海滩中心，它将为社区提供休闲和零售空间的混合享受和蛇坑，一个多功能的体育活动和活动空间，以一个滑板公园，攀岩墙和半场篮球场为特色。

在这里，精明的买家争相抢购房产，他们急于赶在海滩转型和预期的房地产价值增长之前抢先一步。

在斯卡伯勒(Scarborough)附近的密集活动中，精明的买家纷纷抢购房产。在斯卡伯勒(Scarborough)附近的密集活动中，精明的买家纷纷抢购房产。照片:都市重建权威

Peard房地产公司斯卡伯勒(Scarborough Real Estate)牌照持有者萨姆•曼尼诺(Sam Mannino)表示，买家对开发项目对郊区的积极影响很有信心。

“你能说出另外一个距离CBD只有15公里的沿海郊区，而且价格还能承受吗?””他说。

“再加上1亿美元的整容手术，真的很简单。”

Realmark Coastal的主管肖恩·休斯表示，看到这个地区出现这么多积极的变化真是太好了。

“很久以前，你不会在晚上沿着斯卡伯勒(Scarborough)的珍珠游行(Pearl Parade)走下去，而现在，一切都在发展，有一些漂亮的房子，而且已经完全改变了，”他说。

他说，私人条约的平均销售日约为68天。

“然而，随着市场的好转，我们最近在斯卡伯勒(Scarborough)出售了一栋联排别墅，当时只开放了一个住宅市场——6天的上市时间和6个报价;这是郊区忠实买家数量的一个标志。

休斯表示，尽管斯卡伯勒与富裕的郊区城市海滩(suburban City Beach)和特里格(Trigg)相邻，但斯卡伯勒的生活成本远远高于这两处。

“这是一个很好的海滨地段，到市区只需15分钟，有公共交通设施，还有圣玛丽学院(St Mary’s)、黑尔学校(Hale School)和纽曼学院(Newman College)等这一地区的优秀学校。”人们正在趁这个机会发生变化之前加以利用。

O 'Rourke Realty Investments总经理Jarrad O 'Rourke说，需求很高，他的公司出售的房产比上市时的多。

他说:“我已经在这片土地上销售了25年，我们的家族已经在这片土地上销售了40多年。我们已经看到了人口结构的变化，从20到30年前的大多数租户，变成了现在的大多数自住业主。”

“斯卡伯勒一年四季都有很棒的假期感觉，它已经变得相当富裕，尽管人们通常都过得很好，但它仍然非常友好。”

根据Domain Group的数据，斯卡伯勒的房价中值为69万美元，比2008年10月上涨了22.1%。

自2008年以来，土地价格中值已上涨27.1%，至489,500美元。

截至10月份的初步数据显示，该地区今年已售出300套住房，而郊区的租金中值为420美元。

房地产估值师兼分析师加文•赫格尼(Gavin Hegney)表示，毫无疑问，斯卡伯勒的房地产价值将会上升;该地区将成为一个独特的海滨郊区。

“我认为这是珀斯最便宜的辖区;最便宜的价格通常意味着最糟糕的情况，但不会再出现了。