实习记者 黄琼 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 袁晓澜 北京报道

8月14日上午，国家统计局发布了2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。

据数据显示，2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

1-7月份，东部地区房地产开发投资35755亿元，同比增长11.5%，增速比1-6月份提高0.7个百分点;中部地区投资13920亿元，增长10.4%，增速回落1个百分点;西部地区投资13647亿元，增长5.8%，增速提高1.6个百分点;东北地区投资2564亿元，增长17.7%，增速与1-6月份持平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年前7月份全国房企开发投资同比增幅达到了10.2%，比预期的要好很多。开发投资数据应该说是今年表现最好的数据，好在两点。第一、全国房地产销售端管控如此严厉的情况下，供给端表现反而非常好，不但没有下跌，反而处于高位。第二、开发投资数据依然位于两位数的水平，这多少说明了一点，即房地产开发投资表现略偏热。类似数据的一个很重要因素在于，当前对于闲置土地等查处比较严厉，同时各地也在积极督促房企开工，这会带来开发投资数据表现比较强劲，这利好补库存工作的开展。

数据表明，1-7月份，房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，土地成交价款上升，流拍在也在增加。土地成交价款6619亿元，增长21.9%，但流拍也在快速增加。从58安居客房产研究院跟踪监测的数据来看，今年截止7月，一线城市流拍地块已达11宗，250多个三四线城市也有315宗地块流拍。张波认为，土地流拍既不代表着房企在勒紧裤带过冬，也不代表市场捡漏机会增多，而是房企对于后市保持的“谨慎度“在不断提升。品牌房企在不断追求市场规模的同时，对于未来风险的认识也在进一步提升。