北京作为我们国家的首都城市，不仅有着便利的交通，而且有着很好的教育资源，这也是吸引外来务工人员子女在这里入学的一个主要原因，但是外来人口子女入学难的问题相信大家也都了解，为此北京出台了租售同权政策，解决了上学难的问题。

北京租售同权政策实施，明确落户子女入学等措施，上学再也不难了

北京租售同权政策实施

为加快发展北京市住房租赁市场，规范住房租赁管理，推动建立购租并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。北京市住房城乡建设委发布公告称，已会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》。

其中，新政涵盖了集体户口租公租房可以落户、符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育、非京籍家庭根据规定可办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育手续、租房合同期内不许随意涨租金、租金最好按月收取等多项热点关注内容。对此，业内一致认为，北京此次出台租赁新政，将有助于真正培育租赁市场，同时在保障承租人权益上更为明确，是便民的体现。

《通知》主要从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应，建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务，明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益，加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。

其中，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育;承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

北京租售同权政策实施，明确落户子女入学等措施，上学再也不难了

业内解读：便民的体现

从此次新政的创新点来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，主要体现在三方面。

第一是明确了租房可以享受入学等机会，这也是近期讨论比较多的内容。这从侧面说明了一点，即当前对于租赁市场来说，各类房源的供应在加大力度，因此相关房企也会具备一个较好的投资意向。随着租赁福利的增加，后续租赁市场的投资前景也会上升，租赁需求也会积极释放。

第二是办居住证等不需要租房合同，这样对于一些个人房源的出租会有一个较好的利益，从侧面也说明了一点，即此类租赁背后的各类行政成本会压缩，进而有助于租赁市场的活跃，也是便民的体现。

第三是提到了网络平台的交易，这也是后续网络化管理租赁业务的导向，对于移动互联网时代下的租赁需求释放，同时增强租赁业务的把控、促进租赁市场的第三方监管等都有积极的利好。

北京租售同权政策的实施，体现了对外来人口的关爱，解决了租房者子女入学难的问题，让外来人口的权益更加明确。另外，租房合同内不能随意涨租金等政策都是很不错的措施，让承租人更多的享受到了权益，更多的体现了便民措施。