365淘房虎娟

都说汤山是灵气汇聚之地。温泉之水辗转千年，暖气腾腾类涌潮。从古至今往来游客甚多，既可寻古访今，亦可享受生活。而今，汤山被划入都市圈内，因宁句轻轨的修建，逐渐缩短南京与汤山的距离，其经济发展趋势与优越地理位置，必定带动房价上升，资产增值。

【汤山鎏园】位于都市圈辐射范围核心地段，与汤山温泉度假区完美无缝联结，推出的小高层“精装MINI宅”与“墅质华宅”位于独具江南风韵的别墅社区内，享受别墅社区独有资源，多景观、低密度、高得房，是难能可贵的圈层净土。

于此同时，五矿地产依托其产业项目开发优势，结合哈工大科技园的科技研发技术，利用南京汤山的地缘优势，打造以高科技人工智能旅游+产业+健康+互动体验于一体的人工智能主题园区——“AI•乐岛”产业地产投资项目，未来汤山不仅仅是旅游度假区，将是产业与娱乐的聚合，未来的汤山发展是不可限量的。

此时，是购房置业的绝佳时机。【汤山鎏园】，70年产权，且现房交付，现售住宅房源位于别墅社区内，纯中式园林艺术，移步换景，曲径通幽，满足业主内心的中式情怀，提高环境的舒适度，是自住、投资的不二选择。

S6地铁规划示意图 来源网络

政府巨资将汤山打造成国际级温泉新城，汤山将成为未来环宁黄金重要节点，长三角旅游目的地。汤山从温泉旅游度假区也将逐渐发展成为一个成熟的居住板块。秦山绿水与都市繁华兼得，汤山鎏园将是您不容错过的选择。在宁镇扬一体化建设刺激下，汤山地块逐渐变热，截止今年6月，已经有众多品牌入市，低价逐渐上升，版块品质拉升明显。

醇熟的生活配套

汤山鎏园，除了有依山傍水的自然环境、四通八达的便捷交通，还有完善的商业、医疗、休闲等配套设施;距离汤山温泉旅游度假区咫尺之遥，享受汤山镇醇熟生活配套，另外奥特莱斯距离项目大约十分钟的车程。

轻轨旁的住宅

轻轨S6预计2023年6月份试运行通车。S6设有汤山站点。南京到汤山的距离逐渐缩短，也更加便捷。汤山无疑将成为江宁轴线的新起点。

别墅区里的住宅

住宅位于汤山鎏园别墅社区内，全方位享受别墅社区内、举家养功能生活体验，足不出户即可享受365天私享星级养生魅力。社区还引进中西医结合医院，提供医疗高端服务，创新养生居住，除了有依山傍水的自然环境、四通八达的便捷交通，还有完善的商业、医疗、休闲等配套设施，奥特莱斯离项目大约十分钟的车程;社区内低密度中式园林景观，更大程度上满足业主的居住舒适度。

都市圈绝版洋房

汤山鎏园周边土拍地价示意图

凭借都市圈核心地段与汤山度假资源，汤山鎏园成为难能可贵的圈层净土。目前汤山鎏园已全面实景呈现，11层小高层，低总价、高得房。户型多重精心设计，各处细节均以高标准严选品，南北通透，功能区划分合理，附赠送面积。

目前，汤山鎏园在售二期小高层住宅，均价9800元/㎡，主力户型为精装修：51㎡-62㎡，一房一厅一卫，毛坯：86㎡两房两厅一卫，毛坯：106㎡三房两厅一卫产品。

汤山鎏园总价50万起 70年产权住宅 样板间照片

据悉，该项目在售精装修、毛坯两种产品，首付3成，也就是15万即可入门，让刚需买得起。而项目旁在建的S6号线、南京政府重点规划的汤山温泉度假小镇，就是你房产升值的最大利器。