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悉尼公寓的租金跌至5年来的最低水平

新数据显示,悉尼公寓的要租租金创下了15年来最高的季度跌幅,跌至5年来的最低水平。

悉尼公寓的租金跌至5年来的最低水平

周四发布的最新《域名租金报告》(Domain Rent Report)显示,仅在过去三个月中,悉尼房屋出租的成本就下降了3.8%,中位值为每周500澳元。

在今年早些时候看到的租金反弹由于大流行而中断之后,房屋租金在6月季度保持不变,为530美元。

Domain高级研究分析师尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)说:“广告租金的快速上涨给租金带来了压力,房客们正以此为谈判协议的讨价还价能力。”

根据Domain的数据,上个月悉尼录得3.6%的空置率,估计有22,665个出租空置,房东陷入了打折扣战,鲍威尔上个月的租金下降了近30%。

资料来源:《域租金报告》,2020年6月季度。
每周租金中位数–单位
出租 季度变化 同比变化
悉尼 $ 500 -3.8% -4.8%
墨尔本 $ 415 -3.5% -1.2%
布里斯班 $ 380 -1.3% 0%
阿德莱德 $ 320 0% 4.9%
珀斯 $ 320 0% 3.2%
堪培拉 $ 470 -2.1% 0%
达尔文 $ 380 0% -0.7%
霍巴特 $ 380 -8.4% 0%
国民 $ 447 -3.2% -2.9%

嵌入这张桌子

鲍威尔博士说,然而,悉尼的租赁市场高度分散,市区内价格下跌首当其冲,因为在需求疲弱之际,悉尼面临供应增加的双重打击。随着家庭合并以应对经济不确定性,以及移民陷入停顿。

内陆地区也是重灾区更多租房者的家园,并且受到长期租用的短期租金涌入的影响更大-随着国内旅行的恢复,这一趋势可能会逆转。

资料来源:《域租金报告》,2020年6月季度。
每周租金中位数–房屋
出租 季度变化 同比变化
悉尼 $ 540 0% 0%
墨尔本 $ 430 -2.3% 0%
布里斯班 $ 400 -2.4% 0%
阿德莱德 $ 395 0% 2.6%
珀斯 $ 370 -1.3% 1.4%
堪培拉 $ 575 -0.9% 4.5%
达尔文 $ 480 0% 0%
霍巴特 $ 450 -4.3% 0%
国民 $ 449 -1.2% 0.5%
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