作为“租户共有”，鲜为人知的购买和拥有房地产的方式之一。这种所有权形式使一个以上的人对特定的财产拥有不可分割的利益。

例如，假设您希望购买100英亩的土地，但您自己的现金不足。但是，您确实有几个也想投资的朋友。您和您的朋友同意购买该物业。此外，你们每个人都将投资不同数量的资金。

100英亩的价格为100,000美元。您将投资25,000美元，您的朋友鲍勃将投资25,000美元，而保罗将投资50,000美元。作为共同的租户，您和鲍勃将分别拥有该物业25%的未分割权益，而保罗将拥有该物业50%的未分割权益。

不可分割的权益意味着您无法挑选25英亩土地并作为单独的财产转售，但是您可以将25%的权益出售给另一位买家，并且不需要Bob或Paul的许可。 。每个共同的租户都可以出售其在交易中的全部权益，但该财产仍然完好无损。新买家只是成为一个共同的租户。在标题中，每个所有者的所有权份额以百分比表示，因此在我们的示例中，契约实际上表明您拥有25%的权益，Bob拥有25%的权益，而Paul拥有50%的权益。

普通房客在绝大多数州都被视为一种合法的所有权形式，并且可以成为购买投资物业的一种好方法，同时保留您的个人出售权，并且避免被合伙企业或其他商业实体所困扰。

您可能希望组建自己的有限责任公司或其他实体以保护个人资产，并且您的个人实体可以拥有投资中的未分割权益。请咨询当地房地产律师，以讨论您的具体情况和需求。但是，无论哪种方式，公共租户都是购买物业整体的绝佳工具，同时如果您愿意，可以保留出售的灵活性。

与租户没有共同的“生存权”，因此，如果您死了，对财产的兴趣将转移给您的继承人。其余的共同所有者不会保留您的任何所有权份额，除非您明确将其遗赠给他们。

财产产生的收入按所有者所占比例转移给所有者。如果该物业在下一年产生30,000美元的收入，您和Bob将分别收到一张7500美元的支票，而Paul将获得15,000美元。每个公共承租人还负责其费用比例，例如财产税和保险。

共有住户作为所有权战略的主要优势是允许另外两个人实现一个人无法单独完成的目标。如果有出售需求，可以在不影响您的共有人的情况下出售权益的灵活性非常方便。