即使房产库存紧张和房价上涨 更多家庭也在寻找购买房屋的方法
2019-07-28 09:37:05
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导读 美国人口普查局周二报告称,尽管房屋库存紧张和房价上涨,房屋所有权率在第三季度略有上升,并达到2014年以来的最高水平。据人口普查局报告
美国人口普查局周二报告称,尽管房屋库存紧张和房价上涨,房屋所有权率在第三季度略有上升,并达到2014年以来的最高水平。
据人口普查局报告,第三季度的住房拥有率上升至63.9%,略高于一年前的63.5%。
虽然上涨不具有统计意义,但经济学家仍然有点乐观,房屋所有权率现在连续第二个季度上升。此外,根据人口普查局的报告,更多的美国人表示更愿意拥有:拥有者家庭数量比一年前增加了755,000,而租房者数量减少了348,000。
尽管如此,找到一个家仍然是许多美国人的挑战。新建和现有单户住宅的库存水平比长期平均水平低约20%。
房屋所有权率在2016年第二季度降至50年来的最低点。它仍然低于65%左右的历史标准。在房地产泡沫出现之前的几年里,房屋所有权率高达69%以上。
房屋所有权率是中西部地区最大的反弹,其所有权率从第二季度的68%上升至69.1%。据“华尔街日报”报道,与美国其他地区相比,中西部也被认为是房价相对低廉的地方。在该国其他地区,住房拥有率基本持平,房价上涨的速度更快。
“美国房屋所有权的梦想仍然是难以捉摸的,因为第三季度的数字显示整体利率几乎没有变化,”全国房地产经纪人协会®的首席经济学家劳伦斯·云说。“原因很简单。没有足够的房屋供应来完全满足拥有的愿望。缺乏库存使房价从2011年的低点上涨了48%,而同期的工资增长仅为15%。
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