会计有四大，美元和综艺商店的世界仅限于三巨头：美元一般，美元树和家庭美元。这些公司主导着低端零售领域，占市场份额的75%以上。

美元商店与其他零售商没有什么不同，因为他们正试图推动收入增长。在过去十年中，这意味着更多地点。近年来，该行业的店铺数量稳步增长，平均每年新增700多个店面。

随着更多地点，这些公司必须扩大他们的买家群。昆腾房地产顾问公司高级副总裁丹尼尔·瓦萨克表示，现在正是这种情况正在发生，因为越来越少的消费者认为低成本商店令人反感。

“对节俭有一些根本性的转变。除了美元商店之外，你还有TJ Maxx，Marshalls，Ross Dress for Less甚至是Nordstrom Rack，这些都对他们有着寻宝的吸引力，“Waszak说。“对于收入较高的收入者而言，这已经走了很长一段路，而且这种做法变得不那么耻辱了。”

这种对逢低吸纳的更大接受只会放大另一种普遍的零售趋势。随着电子商务扰乱实体店，高端和低端零售商继续吸引客流量，而西尔斯和JC Penny等中端市场零售商感受到网购带来的最大痛苦。

美元商店投资

根据昆腾的一份新报告，美元和综合商店部门在2018年至2019年的前几个季度增长了2.8%，2018年的收入达到了770亿美元。在同一时间段内，企业数量增长了2.3%，就业增长率增长3.5%。

即使在最近收入人口统计数据发生变化之前，美元商店也不仅仅针对低收入购物者;位置也是这些业务蓬勃发展的主要决定因素。从历史上看，美元商店已经利用较小社区的人口统计数据，这些社区对于像沃尔玛和塔吉特这样的大型零售商来说太小，无法证明放置一个100,000平方英尺或更大的大箱子位置。对于投资者而言，一些市场可能过于稀疏而无法获得高回报。

“我看到Dollar Generals确实在可能有50人居住在距离房产5英里的市场中，而且更像是一个以露营者，渔民和猎人为主的旅游市场，”Waszak说。“由于那里消费者群体的周期性和季节性，我对这些地点更加谨慎。”

即使美国的美元商店数量预计到2021年将增长到约38,000个，这是否会使它们成为房地产投资者的良好目标?这取决于品牌，位置和其他因素。昆腾对市场的评估表明，随着NOI较低，物业已经饱和，但仍然可以获得性能更好的地点，收入高于六位数。

美元将军

自1939年以来，Dollar General已在44个州经营超过15,227家社区综合商店，目标是在2019年增加975家商店.Emer General的票面利率在2018年增加9个基点至7.03%(6.85%)中西部地区)。在2019年第一季度，该公司报告的净销售额同比增长8.3%至66亿美元。

由于平均交易金额和客户流量的增加，同店销售额增长了3.8%。然而，与去年同期相比，毛利润占净销售额的百分比下降23个基点至30.2%。这主要归因于较高的分销和运输成本，以及来自毛利较低的产品的更大比例的销售。

在2019年第一季度，Dollar General财产和设备的总增加额为1.45亿美元。到目前为止，2019年，该公司已经开设了240家新店，改造了330家店铺并搬迁了27家。

家庭美元

Family Dollar成立于1959年，现已发展到47个州的8,000多家商店。2015年，Dollar Tree收购了Family Dollar并承担了10亿美元的债务。作为销售条件，几家商店必须以美元快递的形式出售，并于2017年重新获得。

收购三年后，Family Dollar继续拖累Dollar Tree的销售增长。在2018年第四季度，Dollar Tree因家族美元业务亏损23亿美元。然而，在2019年第一财季，该公司报告业务转好正在增加。

优化房地产投资组合的持续努力改善了同店销售，结果应该会在2019年上半年带来成本增加.Homedily在2018年在350家商店推出了H2商店模式 - 包括改进的商品和扩大的商品冷冻机/冷却器的数量 - 流量增加，平均可比店面销售额增长10%。

该公司在2019年推出了另外250家商店，但预计将关闭多达390家商店，同时翻新另外1,000家商店。从2017年到2018年，单一租户网站的上限率下降了81个基点。目前的要价率高达7.50%(上涨110个基点)。