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经济学家称迈阿密房地产市场被高估了近20%

在南佛罗里达州寻找房屋的购房者可能需要警惕,因为价格已升至八年来的最高水平。

经济学家称迈阿密房地产市场被高估了近20%

佛罗里达大西洋大学商学院的经济学家肯·约翰逊说,迈阿密戴德县的房屋价格比其长期定价趋势高出19.2%。同样,约翰逊在对美国联邦住房金融局数据的分析中发现,棕榈滩县的房屋价格高估了18.7%,而布劳沃德县的房屋却高估了17.4%。

约翰逊在一份声明中说,这是“ 40多年来最奇怪的房地产市场”。

迈阿密房地产经纪人协会称,截至五月,迈阿密的房价已连续102个月升值。迈阿密戴德县单户住宅的中位数价格同比上涨4.4%,布劳沃德县上涨0.7%。

他说:“通常,如此严重的健康危机会带来各种不确定性,这对价格不利。”到目前为止,市场一直保持稳定,但是消费者应该小心。奇怪的事情发生在市场周期的极端。”迈阿密房地产专家告诉FOX Business,那里的市场因逃避其他州高税率的富人而得到提振。尽管发生了大流行,在佛罗里达州已经使301,000多人患病并杀死了4,500多人,但市场仍在继续上升。

根据约翰逊的分析,该地区在大流行期间似乎仍在继续增长。

尽管如此,南佛罗里达州房地产市场可能仍然强劲。他说,约翰逊强调指出,各县的房屋被高估了近20%,而导致2006-2011年房屋市场崩溃的当地市场却上涨了60%以上。

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