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加拿大房地产价格比美国价格高29倍

加拿大人知道房地产价格上涨非常快,但最有可能不知道上涨速度如何。美国联邦储备委员会(Federal Reserve)数据显示,在大萧条时期美国房价暴跌时,加拿大房价则没有。取而代之的是,加拿大推出了许多旨在增加家庭可负担债务数量的政策,充斥市场。因此,加拿大的房价涨幅并未达到美国房价的两倍,甚至十倍。他们的速度快了29倍。

加拿大房地产价格比美国价格高29倍

加拿大房价看到加速增长

即使在今年大流行期间,加拿大的房地产价格也一直在流泪。2020年第一季度房屋价格比上一季度上涨2.4%。与去年同期相比,经通胀因素调整后,价格上涨了3.4%。在过去的12个月中,所有年度增长都来自最近两个季度。

加拿大房地产价格

相比之下,本季度美国房屋价格的涨幅要慢得多,但增速仍大致相似。2020年第一季度房屋价格比上一季度上涨0.5%。与去年同期相比,经通胀因素调整后,价格上涨了3.3%。这是自2013年以来美国房价的最慢年度增长率。在加拿大房价增长加速的同时,美国房价增长却在减速。

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全球经济放缓的同时,最近的加速增长不仅是一种新现象,而且自大萧条以来就一直在发生。自2005年以来,加拿大的房价已上涨了88%,在15年内几乎翻了一番。相比之下,同期美国房屋价格仅上涨了2.9%。换句话说,加拿大的房价上涨速度是美国的29倍。通胀也进行了调整。

加拿大的房价以及家庭债务以惊人的速度增长。这不仅是在主要城市,而且是全国性的指数。像多伦多和温哥华这样的城市,甚至像尼亚加拉这样的较小市场,都可能超过了这一增长率。当地人可能不知道近距离价格上涨了多少,但是如果将其推向全球经济,那将是天文数字的增长。

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