房子对于每一个家庭来说都是重要的资产，有些人为了一套房子，一辈子成为房奴。对于要不要买房，这个事情要是放在以前，很多人都会闭着眼睛买房。

在我国，各地的房价相差特别大。有的地方，一个平方可以达到几万甚至上十万，有些小县城一个平方才两三千。但是这几年来，虽然价格不一，在同一个地方的房价，还是在暴涨的。

有数据显示，我国现房目前有34亿多套，而我国的总人口才有14亿多人，平均每人可以分配到37平方米的住房面积，出现了很严重供大于求的局面。

在我国并不缺房子卖，而是有些人把房子买了，放在那里不租出去，坐等房价上涨，做低买高卖的生意。这就导致有些人有很多套房子，而有些人却没有房子住，给人们造成了房子稀缺的假象。

但是任何商品交易都会遵循经济规律，而不是人为想把它推高就推高，即使被人为推高，达到一定程度后，必将出现泡沫。按照市场供大于求，商品就会出现降价的规律，在未来一段时间内，房价很有可能出现大幅下跌。

著名企业家曹德旺就一语击穿中国目前楼市的要害。曹德旺表示，有钱人已经有了很多套房子，因为房价太高了，刚需者想买房子，却没有钱买，楼市成为有钱人击鼓传花的游戏，必将崩盘。

而且，2019年乳山、鹤岗、玉门等地，被曝出房子卖出了白菜价的新闻还历历在目。

房地产既关系到整个产业上下游的经济问题，也关系到百姓的幸福指数，不管房价是猛涨还是猛跌，对于楼市发展都不利。

国家早就看到楼市的这种怪圈，近年来开始出台严厉的楼市调控政策。仅2019年对房地产市场就超过了600多次调控。且央行传来两大消息， 炒房客和房开商这两类人要睡不着觉了，对于刚需者来说，也不能闭着眼睛买房了。

第一、央行在2020年已经多次强调房子是用来住的，不是用来炒的定位，“房住不炒”已经深入人心。

第二、央行再次强调保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”，落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

从这两大消息来看，对于房开商和炒房客来说，简直就是两个很大的“坏消息”。按照央行的这种做法一直持续下去，炒房客是没有生存空间的。而一些现金流不好的中小房企，会因此资金链断裂而倒闭破产。

而对于刚需者买房来说，楼市必将经历价格的大调整。有些地区可能会出现像乳山、鹤岗、玉门等白菜价房子，而有些地方可能会持续上涨。所以不要闭着眼睛买房了，房价不太可能一买就涨。

三点感慨

1、房子选择适合自己的。很多人，买下一套房可能用于一生的居住。因此刚需一族在决定要不要买房时，应该根据自身的实际情况综合考虑后再做决定，适合自己的选择才是最好的选择。

2、炒房客没有生存的空间。央行已经连续地在调控楼市。目的就是为了楼市让其回归理性，防止出现泡沫。所以在这个时候炒房客如果坚持再去炒房，大概率会亏钱。

3、楼市稳字当头。对于买房者来说，不要去期待它房子会暴涨暴跌。从整体来看，央行已经说得很清楚了，要保持房地产金融市场的连续性、稳定性，促进楼市的平稳发展。平稳发展就不可能出现暴涨暴跌，这一点要有清晰的认识。