有时候，没有房源，没有客户，我们头疼;

而等我们有了房源有了客户，我们也头疼;

所以，怎样给客户打电话也是一门艺术。

我们找到客户和房源之后，第二个问题就是要想着怎样打电话约客户了。这里面也有一些细节的。注意一下就可以了。

1、很多人打电话都会遇到这样的情况。客户还没有听完我们的介绍，就说不要不要，接着就啪的一声挂电话了。还有你说要约她，他说没空。遇到这样的情况我开始就很郁闷，后来我就这样想，可能客户今天一上班就给老板骂了，不高兴所以才拒绝我，或者想可能客户今天有不顺了的事了，所以不理我。没关系，我下次再约他好了。我很多客户都是打了好多次电话才得到约见的，有时就是这么奇怪，客户昨天还说不要，今天再打就可以让你带他实地看房了。所以单子的成功往往就是看你坚持不坚持了。

2、无论你的业务技巧多么熟练，我觉得打电话时，还是要想一想将要讲的内容比较好，不要一拿起电话就聊。因为我们会聊着聊着就忘记了一些本来要讲的内容，往往刚挂掉电话又要打多一次。搞的大家都不好。对于刚做业务的朋友最好用纸写下来。这样会讲的比较有条理。

3、打电话注意力一定要集中，而且无论你刚刚受了多大的气，打电话时最好带着微笑。这样气氛比较轻松，客户会感觉的到的。做业务本来就是受气的活，可是我们的客户没必要和你分担。

4、我们不要等到有求于客户的时候才打电话给他们。我们在平时的时候要经常给他们打电话，聊聊天，问候问候也好。直到他一听到声音就知道是我为止。最好能让他惦记着你。做业务就像谈恋爱差不多。我们不能约了一次会后就指望别人能嫁给你。(最后再补充一下，要在最短的时间里，问出你最想了解的问题)

5、我们在给客户打电话得时候，在给客户介绍房子得同时，可以通过聊天得方法来了解客户得一些需求、承受价位、买房目的等等，其实我们得客户需要我们以朋友得方式去沟通。

6、客户意向，请记住客户得意向是随时会变化的，当我们手头没有客户心里标准的房子的时候，我们要试探去推你感觉合适得房子，当一个客户拿你当朋友得时候，你得建议对他来说是非常重要的，你可以诚恳的告诉他：哥，那房子真的最适合你了，您可以去看看(一定要把房子的优点告诉客户)很多客户由于我们得疏忽买了不是自己当时想要的那种房子，说明他们的购买意向发生变化了(我们一定要让思想动起来)。