平安保险入股华夏幸福已经一年有余，那么，有了险资基因的华夏幸福在发展战略上有哪些改变?

“未来华夏幸福在开发新业务时有一个重要的出发点，就是要服务平安未来的发展战略需要，全世界的保险公司无一例外地要在不动产领域配置足够比例和数量的优质资产，在这方面华夏幸福会发挥应有的作用。这有两个好处：一是服务了平安的战略发展，二是为华夏幸福的发展找到的新的空间。”吴向东在华夏幸福4月26日上午举行的“2019年业绩发布会”上表示。

吴向东还说，“从数量上，商业地产在一些重要的城市是供过于求的，但是也有另外一个现象，就是商业地产的好项目很少，这是商业地产行业的问题所在，也是机遇所在。华夏幸福的策略其实很简单，就是强调一个‘好’字，一定要把这个字发挥到淋漓尽致。我们要做什么样的商业地产?好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。我长期做商业地产，所以对每一个好都有深刻的体会。”

据吴向东的判断，未来无论是增量市场还是存量市场，都给我们提供了无限大的发展空间。虽然有成千上万的企业在做商业地产，但真正做得好的并不多，我们就与这些少量的优质的公司竞争，那么其实机会是放大了很多倍。

吴向东表示，“我们会陆续地把工作的重心从增量市场转向存量市场。过去二三十年房地产发展很快，各种商业地产如雨后春笋般成长。但因为历史的原因，比如财力不够、眼光不够高等因素影响，以今天的眼光来看，其硬件和软件的水平已经落后了。比如北京一个新建的楼宇月租金可以达到500块钱，但是旁边的老旧楼宇200块钱都无人问津，我坚信这些存量市场的机会是很大的。”

为了证明存量市场的巨大空间，吴向东举例道，“美国的黑石公司在不动产领域大约有1400多亿美元的资产，数量很大，他们主要是在存量市场做投资。我想未来也会去走这一步，但目前我们还是更多地关注增量市场，因为增量市场从拿地到建造全部完成，成本相对低一点，回报更容易得到保障。”