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保持关闭流程前进的4种方法

买卖双方通常计划真诚地在截止日期之前完成交易。在该国的某些地区,关闭延迟不会造成任何后果,而在其他地区,允许延迟几天也不会造成不良影响。但是,延误通常涉及罚款或需要进行一些协商。

保持关闭流程前进的4种方法

一次结账通常会对许多其他事情产生影响。如果卖方同时尝试购买房屋,并且直到他们卖出之后才能完成购买交易,然后卖方需要结束购买,这种情况就会变得棘手。

发生这种情况时,脾气会爆发。作为买方或卖方签订合同时,请记住这一点。如果您不确定是否有能力按时完成任务,请不要约会。

设置结束日期后,您可以采取以下四个步骤来确保流程不会延迟。

让您的经纪人注意问题

一旦签订了财产合同,买方的代理人应每周至少两次与各方签约,如果没有更多的话。因为一个好的代理商已经完成了这么多交易,所以他们知道要注意任何交易上的意外或变化。

买方和卖方的代理商都应在潜在问题发生之前就将其识别出来,并制定解决方案。

保持贷方循环

买方应定期与贷款人联系。如今,银行需要大量的文书工作,有时甚至需要一遍又一遍的相同信息。

如果您的抵押贷款专业人员要求提供后续文件,请立即将其交给她。如果缺少一个文档或什至一个签名,则可以推迟结帐。

更糟糕的是,如果您锁定了速率并且发生了延迟。您可能会失去利率,并被迫以更高的利率重新锁定,更不用说拖延了卖方,甚至可能延迟了他们的购买。

当心最后一刻的卖家惊喜

卖方有时会因无法及时移出或未能达成一致的解决方案而在道路上造成颠簸。

如果卖方同意在关闭前进行维修,则对这些维修规定最后期限。不论修复大小,您都不想出现在演练中看到卖方在做工作。要求工作在闭幕前一周完成,并以书面形式提出。

卖方完成维修后,买方通常不满意维修。如果您有时间进行维修工作,可以避免延误。

保持财务稳定

获得融资的买方在交易完成前不应进行任何重大更改。最小的变化会影响您的关闭能力。如果您在签订合同和关闭合同之间购买汽车或申请新的信用卡,该债务将影响您的贷款。如果您换工作,则可能会失去贷款或延迟购买。

十分之九的时间,可以通过计划避免延误。紧贴各方和交易的各个方面,应确保按时完成交易。

在很长一段时间内,有些东西出自左领域,没有任何计划可以阻止它。发生这种情况时,请通知所有各方并尽快解决该问题。

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