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您何时真正需要房地产律师

注重价格的消费者一直在寻找节省开支的方法。不管是自己动手做浴室的后挡板还是自助法律文件,当前的房地产趋势都在躲避招募价格昂贵的专业人士。但是,有些项目太复杂,太有价值或受监管而无法成为非专业人士-结果通常是对当地水管工或电工的疯狂呼唤。

您何时真正需要房地产律师

在法律领域(尤其是房地产转让)中,肯定有很多时候不需要律师,而且交易肯定会在没有房地产律师协助的情况下进行。但是,某些州要求律师参与(或至少禁止非律师过度参与),从而在没有许可律师主持的情况下,参与房地产和解是非法的。某些交易过于复杂,昂贵或压力大,无法单独进行。

少数几个州明确规定,必须由持牌律师参与房地产交易。这些州对准备和进行房地产和解的非律师工作人员持模糊的看法,称此类行为是“未经授权的法律惯例”。

这句话实际上源于指导律师执业的专业行为规则(即道德规范),并可能导致对律师监督员的制裁,以允许这种未经授权的执业以最小的监督。

当前,特拉华州,乔治亚州,纽约州,北卡罗莱纳州和南卡罗莱纳州要求房地产转让,从产权审查到签署文件的各个方面都涉及律师,监督和指导。在阿拉巴马州,只要有执照的律师草拟所有法律文件(例如,契约,抵押和本票),非律师就可以执行职称搜索和签发职称保险。

在所有这些州中,买方都具有选择其法律代理的明确权利;通常不允许房地产经纪人,经纪人和贷方强迫买方与某位律师合作。

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