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要求英国新上市的房价下跌百分之二

根据Rightmove的最新指数,8月英国的要价下跌了2%,尽管这在一年中的这个时候并不出乎意料。

在过去几个月中,经济持续复苏,低利率以及政府的“帮助购买”计划推动了买家的需求。然而,Propertywire的文章指出,如果要避免过度的房价上涨,需要通过建造新房和卖家的更多供应来平衡需求。自今年年初以来,房地产价格平均上涨了8.8%,并且8月份的公寓要价也创下历史新高。预计一旦购买帮助计划开始帮助人们购买以前拥有的房产,需求将会进一步增加,这种情况将在明年年初发生。

要求英国新上市的房价下跌百分之二

Rightmove认为,尽管复苏稳定,但随着需求开始超过供应,帮助购买计划应该面向人们考虑销售,以及买家以帮助平衡市场。今年的房地产交易数量增加了5%,但相比之下,进入市场的房产数量仅增加了0.2%,这也是公寓价格创下历史新高的原因之一。8月价格略有下降是非常典型的,在过去五年中,这一下跌幅度超过2%。到目前为止,英国房产的平均要价今年增加了超过20,000英镑。传统上,8月是一个相当不稳定的月份,自2007年以来,每个月的要价都在下降。由于每个人都更专注于度假,并且准备等到秋季销售季节,因此很少有人选择将他们的房产投放市场。那些选择在8月份推销房产的卖家往往不太能够等待,因此必须相应地定价他们的房产。

现在的担忧是房地产供应应该有所改善,否则担心房地产价格可能会出现不可持续的增长。毫不奇怪,首次购房者对公寓的需求量很大,而且投资者购买也是如此,由于缺乏供应,这类房产的价格已达到历史最高水平。

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