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DLF计划通过PE将更多住房项目货币化

通过出售两个项目的股权筹集了2000亿卢比后,印度最大的房地产经纪人DLF计划通过私募股权将一些住房项目货币化,因为房地产销售继续保持低迷状态。

DLF计划通过PE将更多住房项目货币化

11月,DLF在国家首都的两个即将到来的项目中以每股1,990千万卢比的价格出售了新加坡主权财富基金GIC的约50%的股份。

据消息人士透露,该公司已经在古尔冈和其他城市确定了更多的撤资项目。

消息人士称,该公司正在考虑通过私募股权将选定的住宅项目货币化,直至房地产市场改善,并补充说,与GIC交易相比,拟议的交易规模将更小。

由于过去2 - 3年房地产市场低迷,DLF在今年2月宣布,通过在某些项目的撤资或合资企业筹集超过3,000亿卢比,以改善现金流和减少债务。

作为该战略的一部分,DLF的子公司DLF Home Developers Ltd(DHDL)上个月与GIC成立了一家合资企业,负责两个即将在德里市中心开展的项目。

“GIC将投资约1,990亿卢比。合资公司预计将受益于GIC在全球投资综合发展的经验,“DLF表示。

该公司在这两个即将开展的项目中出售了约50%的股权,与Moti Nagar的现有项目“Capital Green”相邻。

消息人士称,DLF希望通过在项目层面筹集私募股权基金,将其住宅业务(DevCo)的债务维持在当前水平。

在短期内,私募股权基金将成为通常来自销售的现金流的替代品。

截至2015年6月30日,DLF的净债务为21,598千万卢比,其中发展业务(DevCo)的净债务为7,598千万卢比,而14,000千万卢比则属于租赁部门(RentCo)。

在租赁业务方面,DLF董事会本月早些时候决定,发起人将出售其公司租赁部门DLF Cyber​​ City Developers Ltd(DCCDL)40%的股份。

DLF将继续持有DCCDL 60%的股份。

发起人将重新投资DLF有限公司拟议出售所实现的大部分金额,而DLF有限公司将利用该基金削减债务。

消息人士称,租赁业务的债务可能略有上升,直到发起人出售其在DCCDL中的股份并将大部分资金再投资于DLF。

DLF预计本财年租赁收入为2,400千万卢比,租赁其拥有3000万平方英尺面积的商业物业。

该公司拥有近3亿平方英尺的土地储备,其中约5000万平方英尺正在建设中。

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