因此，他们可能会经历它并犯下一些后来后悔的错误。Realtor.com®最近强调了一些消费者在获得抵押贷款时最常见的陷阱，包括：

没有到处逛逛。

根据消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)的数据，大约一半的购房者表示，在签订抵押贷款之前，他们只与一家抵押贷款机构会面。贷款人的利率和优惠可能会有所不同。未能与多家抵押贷款机构交谈可能意味着买家错过了一些储蓄。根据CFPB的数据，贷方之间的利率差异可能超过半个百分点。例如，30年期固定利率抵押贷款的利率为4%，而20万美元贷款利率为4.5%，这意味着每月可节省约60美元，前五年可节省3,500美元。住房专家建议在选择之前与至少三家抵押贷款机构会面。

等待20%的首付。

20%的首付款可以帮助购房者避免支付私人抵押贷款保险的额外费用。但抵押贷款利率目前仍处于历史低位，等待20%的首付可能意味着买家错失了锁定较低抵押贷款利率的机会。

获得资格预审而不是预先批准。

资格预审是贷方对借款人获得贷款能力的基本概述。买家可以获得他们可以承受的贷款规模的一般估计。但这并不能保证他们实际上可以获得住房贷款的批准。这就是抵押贷款预审批更适合家庭购物者的原因。贷款人对买方的信贷和资产进行了更为批判性的分析。然后贷款人将发出预先批准的信函，这是一笔书面承诺，用于融资至某一贷款额度。

在帐户周围洗牌。

当买家开始从账户到账户转移资金时，他们可能会遇到延误。贷款人将检查财务状况是否保持不变。抵押贷款顾问，“贷款指南：如何获得最佳抵押贷款”一书的作者凯西·弗莱明说，洗钱可能是一个巨大的危险信号。根据合同签订房屋的买家需要确保他们的资金保持不变。